포럼 > 부동산포럼 ▼▲
저의 상황에서 아파트 구입 방법이 궁금합니다. 17
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
안녕하세요 부동산포럼에는 글을 처음 써보게 되네요.
현재 어린 아이들 두명이 있어서 빌라에서 큰 평수 구축 아파트로
이사를 가고 싶습니다. 현재 가진 돈은 5천만원 정도 이고
월급은 350만원 정도입니다. 공무원이라 연봉 인상률도 낮습니다.
현재 살고 있는 빌라는 처가집에서 장만해주신거라
팔아서 보태지는 못합니다.
이사가고 싶은 아파트는 주제 넘지만 46평형이고
시세는 2억3천 정도 합니다. 지방 소도시라 아파트도 거의 없고
30평대도 1억 8천만원대라 조금 욕심내서 46평형으로
가고 싶네요..
오늘 은행에 가서 주담대 알아봤는데 시세의 60프로인
1억 2900만원 정도 가능하다 그러네요.. 모자란 돈 5천만원은
신용대출 가능하냐고 하니 dsr 어쩌고 하면서 연봉이 적어서
안된다고 합니다..상환능력이 모자라 거절되니 급 우울하더군요..
이런 상황에서 돈을 더 끌어 올 수 있는 방법이 없을까요?
2~3년 빡시게 5천만원 모으는 방법밖에 없을까요?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
17
ADDA
0
0
|
DSR이 원리금 상환이기 때문에 굉장히 타이트합니다.
특례 보금자리론을 알아보시지요. 평형 상관없이 9억 이하 아파트에 대해 DTI만 보고 LTV 70% 까지 대출 가능합니다. DTI는 이자상환만 따지기 때문에 신용대출과 보금자리론 같이 받아도 문제 없을 것으로 봅니다. |
그린리더
0
0
|
답변 감사합니다.. 만약 특례보금자리론으로 대출받고 나머지 금액 신용대출은 어디에서 받는건가요? 시중은행에서 받는건가요? 은행에서 상담 받을 때 1억원 이상 주담대를 할 경우 dsr때문에 추가로 신용대출이 어렵다고 그랬거든요..다른 은행들도 마찬가지라고..주담대는 주택금융공사에서 받고 신용대출은 은행에서 받으면 또 다른 경우인가요?
|
그만들어오자!
0
0
|
DSR안걸리는 특례보금자리를 이용하셔야할건데 국민평형(전용85제곱미터) 초과도 가능하니 알아보세요. 특례가 안되면 일반 보금자리론으로 하셔도 됩니다. 두 상품다 DSR이 안걸려서 신용대출을 추가로 일으킬수 있으실거에요. |
응애에요
0
0
|
저같아도 큰평수갈거같긴하네요
상환말씀하시는와중에.... 자금이 빡빡하단건데요... 2자녀면 34평 고민도해보세요.... 관리비도 만만치않을겁니다.. 자금의경우 살고계신 처가집에서장만해주신 빌라를 팔지는 못해도 전세 혹은 월세 혹은 대출도 불가능한건가 여쭙고싶네요 나가게되는순간 처가댁 소유로 다시 돌아가서 할수있는게없다면.... 방법없지요 |
그린리더
0
0
|
답변 감사드리구요..34평도 생각 많이 해봤어요..근데 뭐 크기에 맞춰 살면 되긴하지만 비좁게 생활할게 뻔해서 그렇죠..직장동료도 애 하나 키우는데 30평대 작다고 웬만하면 40평대 가라고 그러고 현재 부모님 집도 제가 구입하고자 하는 아파트의 34평이여서 그 크기를 잘 알고 있습니다..애들 한창 클 때 큰집이 필요하지 애들 다 크고나면 저희 부부도 은퇴하고 큰집 필요 없을것 같아요..그 때되면 팔고 작은 집으로 갈 수도 있고..관리비도 많이 드는데 감당할만하고 큰집에 사는 댓가라고 생각하고 있습니다.. |
깨끗해요
0
0
|
1. 특례 보금자리론 이용
2. 양가 부모님이 생활안정자금대출을 쓰시고 그걸 차용증 써서 빌리시고 매달 이자를 이체내역으로 남겨놓기 3. 직계존속 증여 비과세 활용 |
실거주1채는진리
0
0
|
저정도 가격의 소도시면 일반적인 상승 하락 사이클이랑 다를거에요. 저긴 남들 오를때 크게 오르지도 못했을거고 지금도 하락기라고 보기도 어려운 지역일걸요. |
