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은평구입니다..전세사기 위험도가 있을까요? 10
리바이병장 2023-05-02 11:42   조회 : 1057

지금 집(빌라)에서는 3년정도 살고있구요.

제작년에 보증금 조금올려서 변경계약했는데 확정일자를 안받은 것 같습니다;

 

2019년 : 처음 전세올때 확정일자 받음 

2021년 : 전세금 천만원 올린다고해서 재계약아닌 증액된 금액에 대해서만 변경계약함 -> 확정일자 안받음..

 

지금 등기부등본 띄어보니 확정일자가 2019년 날짜로 찍혀있더라구요..

등기부등본상 건물 근저당은 다 말소되었습니다.

 

이거 위험한건가요 ㅠ? 부동산관련해서는 아는게 없어서요 ㅠ

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목록보기 코멘트작성 코멘트10
재유~ 다른의견 0 추천 0
확정일자 이후 발생한 근저당이 있나요?

없으면 괜찮습니다

있다해도 증액에 대한 부분만 위험하지 상관없을 것 같습니다

재계약할때는 확정일자 다시 안받은것 같습니다

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리바이병장 다른의견 0 추천 0
근저당은 없는것같아요. 등기등본보니 근저당쪽 항목은 다 빨간색으로 그어져있어서..

확정일자 지금 다시 받을필요가 있을려나요;

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재유~ 다른의견 0 추천 0

다시받을 필요 없습니다만,

천만원때문에 찝찝하시면 다시받으시되

집주인이 저당 못 잡게해야죠


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리바이병장 다른의견 0 추천 0

@재유~ 아 증액분에 대해서만이군요. 댓글 감사합니다

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냥냥~~ 다른의견 0 추천 0

추가분에 대해서만 확정일자 별도로 받을 수 있지 않나요?

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리바이병장 다른의견 0 추천 0
네 금액은 적지만 시간날때 받아놔야겠네요 ㅎㅎ
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

전세사기는 근저당이 문제가 아닙니다. 바지사장에게 넘기고 종부세 재산세 고의 체납시켜서 등기는 깨끗해도 0순위 세금으로 경락금액 다 뺏기는게 문제죠.

 

우선 집주인 연락 해보는게 먼저 같네요. 계약 안한다고.

 

일단 연락 받으면 그나마 떼일 염려는 좀 낮을것 같아요

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리바이병장 다른의견 0 추천 0
아 그렇군요;;근저당만 문제인줄....

댓글 감사합니다. 연락한번 해봐야겠네요 ㅠ

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이지은 다른의견 0 추천 0

아무 문제 없는 집같습니다.

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리바이병장 다른의견 0 추천 0
아이유님 댓글 감사합니다
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