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인플레 때문에 건설사도 힘들고.. 조합도 힘들고..
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토왕성폭포
2 2023-05-05 19:10
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토왕성폭포
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공유하기2 2023-05-05 19:10
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파워링크등록안내
주택부문은 신규수주가 급감..
돈되는 사업장만 선별해서 진행중..
미분양날거같은 애매한 입지는 다 엎어지고 있음..
엎어진 사업장 택지는 줄줄이 공매행~
20~21년의 뜨거웠던 로또분양은 이제 찾기힘듬
주택구매자들의 선택지는
1. 구축 시세대로 주고사느냐..
2. 아님 입지열위에 있는 신축 비싸게 분양받느냐의 선택만 남았음
분양가의 하방경직성을 잘 보여줌
시계열을 길게잡으면 결국 인플레만큼 우상향 ( 08~13의 분양가하락은 할인분양 + 2기신도시공급으로 인한 착시효과 )
인플레의 무서움을 보여주는 장표
향후 물가지수가 꺽이면 금리는 내려가면서 자산가격은 재상승할수있지만
yoy로 계산하는 특성상 절대물가레벨은 이전수준 보다는 높은수준에서 유지될가능성이큼
즉 현재 원자재가격은 코로나 이전 수준으로 회귀하기는 어려움
건설사 원가율이 치솟으면서 영업이익률 급감중
살아남기 위해서라도 기존 발주처와 공사비증액 협상및 신규현장에는 전액 비용반영
> 향후 재재현장에서 건설사와의 갈등 불보듯 뻔함
이미 증액에 합의한 현장일지라도 안심할수 없음
입주예정일에 아파트 출입구 봉쇄한뒤
조합이 추가 증액에 합의해야만 세대키불출해주는 사태가 발생할 확률 95%
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토왕성폭포
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그분들 주장대로
경기 절단나고 인구줄면 외곽지부터 하락하긴 하겠죠..
근데 그분들이 원하는 아파트는 대부분 초품아 역세권 핵심지일텐데 과연 그런곳이 일본처럼 될지는.. |
인생실전이다
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또 아무도 없는 그들이 싫어한다는 논리. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
도데체 일부만 아는 그들은 누구일까? ㅋㅋㅋㅋ
참고로 부포에는 무주택자가 별로 없어요. 최소 1주택.. 내 말이 거짓말 같으면 설문조사를 해보거나 지난글을 다 뒤져보면 바로 알수 있죠 즉.. 아무도 하락을 원하는 사람이 존재하지 않는다는거..
울산바위님. 쉐도우 복싱은 아재 그만 하실때 안됐나요? 거의 토왕성님하고 오늘도 아무도 모르는 그들을 찾고 계시는거보면.. 무슨 신천지같은 영적인 존재인가요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 두분은 티키타카 자주하시던데.. 멀티가 아니라면 참 죽이 잘 맞는것 같긴하네요. |
토왕성폭포
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폭락이들이 없는게 아니고
바닥찍고 반등하니 어디 숨어있는거죠..
하락장 오면 다시 활동시작하고..
그래도 님은 시장상황이 변해도 꾸준하네요?
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