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부동산 가격을 결정하는 주요한 요소는 뭐일까요? 19
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요즘 시간이 조금 되어서 여러글만 읽고 유투브는 보지 않고 있는데
수 많은 분들이 각자의 자기 의견을 내시고 혹은 유튜버들 의견을 제시하는데
현실적 가격 결정의 주요 요소는 뭘까요?
이번이 금리를 상승하면서 확실히 집값이 내리긴했죠
혹은 경기 침체가 시작된다는데 그런 지표가 부동산 가격에 얼마나 영향을 미칠까요?
아님 그냥 단순 개인적 욕망일까요? 집주인은 한푼이라도 더 받고 싶을꺼고
사고 싶은 사람은 더 싸게 구하고 싶을꺼고.....
출생율, 인구 감소 등은 아직은 제가 봤을때 영향이 미미한거 같고요(미래는 영향이 있겠지만요)
아님 아직도 강남이 최고, 서울이 최고 등의 사회적 분위기 일까요?
전 개인적으로 욕망이 가장 앞서고 그 뒤가 금리인거 같은데......
다른분들 의견이 궁금합니다
- 종료 (~ 2023.05.22 14:00)
- 45명 참여
- 부동산 가격을 결정하는 주요 요소는?
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금리 : 이자를 내는 건 현실이다15표 (33.3%) -
경제 : 경기, 각종 지표 등의 분석13표 (28.9%)
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욕망 : 무지성적인 욕망16표 (35.6%)
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기타 : 인구? 사회적 분위기?1표 (2.2%)
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부룩송아지
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넵 당연히 복합계라고 생각합니다
거의 이세상의 모든계 상호 연계되어 작용한다고 생각합니다만 우리나라 특히 서울, 수도권에서 가장 영향이 큰 요소는 뭐 일까 해서요 |
[* 비회원 *]
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질문이 잘못된 게 각 항목의 변동 폭을 고려 안 하고 있습니다. 금리가 0.25% 변동되는 거랑 금리 3% 오른 거랑 파장이 엄청 다르겠죠. 아무리 중요한 변수이어도 변동폭이 크지 않으면 효과가 크지 않고 아무리 중요하지 않은 변수도 변동폭이 크면 효과가 큽니다. |
Constellations
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뭐 다 중요하지만, 굳이 따지자면 저도 욕망에 한표를 주겠습니다
왜냐면 뭐 사람의 욕망으로부터 경제도 생기고 금리도 생기고 자본주의도 생기고 그런 것 아니겠습니까 ㅎㅎ |
퇴마
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시장경제는 기본적으로 수요와 공급입니다
수요는 높은데 공급이 없으면 오릅니다 거기에 저금리에 최저임금상승 및 건축자제 물가상승 코로나로 재정완화정책 등 부동산이 오를수밖에 없는 환경이었습니다 |
[* 비회원 *]
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금리이긴 한데 이게 이자를 내기 때문이라기 보다는
다른 투자물과 수익률 비교가 되기 때문이고요 금리가 일반적으로 움직이는 상황(0.25씩)에서는 공급이 가장 중요한 것 같아요 |
달려라사과
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현 상황에선 금리죠.
극단적으로 말하면 경제폭망해도, 경제 부양을 위해 제로 금리가 될 경우 부동산 폭등각 나올겁니다. 물론 기본적으로 경제활동에서의 경쟁과 자산가치로 인한 불로소득 창출의 욕망이 인간의 탐욕이긴한데.. 암튼 현상황에선 금리.. 또 금리라고 보여지네요. |
부룩송아지
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다들 고견에 감사드립니다
모든계 상호 연계되어 하나만으로 움직이는건 아니지만 역시나 많은 분들이 조금식은 다 다른 시각으로 보시고 계시네요 지금 현재는 비슷비슷한데 최종 결과가 기대 되긴합니다 |
