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전세에서 월세로 변경 시 계약서작성법 8
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반년정도 더 있어야 하는상황이고
곧 전세계약 4년이 되고 집값이 많이 오른상황입니다.
집주인이 보증금 그대로 놔두고 나갈때까지 월세만 달라고 합니다.
저희도 몇달 후 다시 이사가야하는 상황이니 월세 드리고 더 있기로 하기로 했습니다.
며칠후 만나서 해당 내용으로 계약서 작성하기로 하였는데 집주인이나 저희나 절차를 잘 모릅니다.
서로가 확실히 하기 위해서 계약서를 쓰길 원하는데 부동산 가서 쓰려니 돈아깝고..
전세에서 월세 전환시 계약서 작성법좀 알려주시면 감사하겠습니다 ㅜㅜ
꼭 들어가야할 특약같은것도 있으면 부탁드립니다.
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[* 비회원 *]
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제가 몇년전 딱 똑같은 상황이었는데, 사실 집주인 입장에서는 2년 이하로 계약기간을 정하여 계약을 체결해도 그 유효를 주장할 수 없는 입장이라 리스크가 좀 있죠
저는 전세살다 자가로 들어가야하는 입장이었는데, 전세계약은 그대로 두고 갱신시켜버리고, 구두 약정으로 월세 더 얹어 줬습니다. 맞는 방법인지는 잘 모르겠는데, 문제없이 잘 끝나긴 했습니다
부동산에가서 방법이라도 한번 물어보시지요 |
에뤽이욤
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답변감사합니다.
저도 반년뒤에 자가 입주라 같은 상황인것 같아요. 사실 전세계약하고 얼마뒤 분양받게되었는데 집주인이 저희사정 알고 자가로 이사가기전까지 그냥 쭉 살으라고 구두계약 했었는데, 중간에 집주인이 집팔거니 나가라, 월세내라 등등 오락가락하여 월세로 타협하고 재계약 하려고 합니다.. 계약2년 지나고 임대차보호법으로 곧 4년째가 되어, 이번엔 구두계약 말고 꼭 계약서로 남기려 합니다 ㅠ |
[* 비회원 *]
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보증금 보호가 우선이니 그렇게 하시지요 근데 나갈때 복비는 누가 내나요? 저(세입자)는 그냥 제가 냈습니다. 대신 들어올때 복비 수준으로 하구요 요새는 계갱권 어쩌고 해서 상황이 다를거 같기도 하구요 |
에뤽이욤
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@k봉사 복비는 따로 얘기한건 없지만 집주인가족이 들어와 살거나 팔것같습니다. 다시 전세줄 생각은 없어보여서 생각해둔건 없어요. 만약 내라그러면 그냥 속편하게 저희가 내도되요.. 사고만 없으면.. 담주에 근처 부동산가서 물어보면 그냥 상담해 줄런지.. 한번 가봐야 겠어요 |
