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전설의 시행사 엠디엠에 대해 알아보면
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토왕성폭포
4 2023-05-28 22:45
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토왕성폭포
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파워링크등록안내
요즘 용인 플랫폼 이편한세상 미계약으로
엠디엠걱정해주는 마음씨 따듯한 몇몇분이 계신데
시행사업으로만 대기업집단에 등극한
유일한 디벨로퍼 엠디엠에 대해 알아보자..
엠디엠 회장 문주현은 슬하에 문현정 문초연 두딸이 있다..
( 서희건설은 딸만셋~~ )
문주현회장은 엠디엠과 한국자산신탁을 지배하고
( 상기 지배구조에서 문주현 회장이 자산신탁 지분 15% 추가취득 )
두딸 문현정 문초연은 엠디엠 플러스를 지배하는구조
그룹실적이 어떤가 하고 알아보면
대략 연매출 1조5천억
순이익 4천억 정도를 올리는 그룹
혹시 시행사답게 레버리지로 무리한 확장을 거듭하는 건지 알아보면..
부채비율및 차입금의존도는 시행및 건설사로는 이례적일 정도로 낮은수준
고금리가 오던말던 망할가능성이 극히 낮은상태
그룹의 유일한 상장사 한국자산신탁은..
돈도 매년 1500억 정도 따박따박 잘벌고
보유 현금및 재재조합에 대여한 대출채권합이 9천억 정도로
매우 우량한 재무구조를 자랑한다.
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두딸의 후계구도를 위해 그룹에서 엠디엠플러스를 밀어주고
현재 엠디엠은 사업규모를 확장하지는 않는듯 한데..
사업보유현금및 용지등 자산가격이 대략 9400억 정도이고
차입금은 3800억 정도..
차입금은 용인 플랫폼시티 이편한 세상 관련 pf대출이 2400억정도
이자율은 4.2~ 7.5%
엠디엠이 지분 100% 보유한 종속회사 한국자산에셋운용에서
미국 부동산에 1500억 투자
역시 불안한 원화자산대신 달러자산에 투자하는 진정한 디벨로퍼
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두딸이 운영중인 또다른 시행사 엠디엠 플러스는..
대놓고 그룹에서 밀어주는지라
연간 매출및 영업이익규모가 왠만한 중견건설사 뺨치는 수준이다..
보유 부동산가치만 무려 4조원에 달하기에
부채규모는 걱정할필요 없음
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결론
엠디엠 + 엠디엠플러스 + 한국자산신탁 셋다 보유자산도 많고 돈도 잘버는중
그러니 괜히 용인 이편한 미분양 걱정하는 척하면서
혹여나 있을 할인분양 기대하지 말고
원화채굴 열심히 하면서 급매라도 알아보는게 더 도움될듯
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토왕성폭포
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https://m.dnews.co.kr/m_home/view.j...
운정에서는 입지도 애매한 오피스텔이라 할인분양했는데
용인은 gtx도보권에 아파트니 할인분양 안할확률이 높아보입니다..
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철강왕호날두
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애초에 74 84는 전국구로 갈 거라는 예상 다했습니다 근데 청약 경쟁율이 생각보다 많이 나와서 놀랬던거구요
제가 충격을 받은건 청약 통장 사라지는 것도 모르고 청약한 사람들이 '엄청' 많았다는게... |
다리미112
dkfkjghk
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대학 입학 하기전에 운전면허 땃던 어린이대공원 옆 동아자동차 면허 학원 부지 이편한세상 광진 그랜드파크도 mdm에서 고분양가로 내놓고 미분양 되긴 했었죠
19년 1월에 광장동도 아닌곳에 평당 3470, 국평 11~12.5에 분양 해서 부동산 카페에서 말 많긴 했었고 결국 90% 가까이 미분양 됐다 중도금 대출 알선, 계약금 인하 + 대폭등 시기 맞물려서 할인분양 없이 완판 시켰죠
용인 플랫폼시티도 시간 좀 걸리더라도 완판 자신 있는 가격으로 내놓지 않았을까요 |
