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지금 제상황에서 할수있는 방법이있을까요?(전세관련) 8
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2년간전세 3억2천에 신축빌라 거주후 9월 16일 만기로 이사 가려합니다.
일단 집값이 너무 떨어졌습니다.
집주인에겐 4월 부터 이사간다고 고지는 해둔 상태였고 ,
집주인도 부동산에 내놓은 상황이지만 , 단 한사람도 집보러 오질않습니다. 같은 빌라 다른집경우 같은 3억2천에 들어왓지만 , 2억6천에 내놓은 상황이구요.그래도 안나가는거 같습니다.(전세보증보험은 집주인이 들어둔상태입니다)
좀전에 집주인이랑 통화했는데 ,
"집주인도 상황이 이렇게 될줄 몰랐다..좀더살면 안되겟냐? 대출 알아보고잇는데 쉽지않다... 7월까지 방법을 만들어서 연락 주겟다 . 정안되면 전세보증보험받아야할수잇다. "
이렇게 얘기 하더군요.
전세권설정 해줄수잇냐? 물어봣고 , 집주인이 잘모르겟다고 좀기다려달라라고만 얘기를 반복하네요.
일단 집도 너무작고 애기도 생겨서 ,꼭 이사를 가야하는상황입니다
보증보험도 요즘은 받기가 힘들다는 기사도 본거같고 , 내용증명이나
제가 해야하는거좀 알려주세요.
제가 부동산쪽 너무 무지해서 , 두서없이 쓴글에 , 조언좀 부탁드리겟습니다.
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한팩트
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전세보증보험 가입여부 확인해 보세요. 님이 확인 하셨나요? 정말 가입되어 있는게 맞을까요? 가입되어 있다면 집주인이 못돌려주더라도 님이 돌려받는데 문제가 없습니다.
임차권등기는 계약만료 후 할 수 있고 집주인 동의는 필요 없습니다. 전세금을 돌려받지 못하고 집을 비워야 하면 계약만료 후 임차권 등기를 반드시 해야 합니다. |
너섹스문제있어
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아 그부분 설명을 못드린점 죄송합니다. 현재 제가 와이프와 동거후 결혼하였는대 , 전에쓴 글은 저와 동생이 살던 전셋집이고 , 결혼후 제가 와이프 집으로 들어온 상황입니다. 지금 만기되는 집은 신혼집이고 , 그전에 썻던 글은 21년도 글이며 ,동생이 반전세로 살기로하고 해결되었습니다. |
버럭너부리
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만기되면 보증보험처리 하시고
그전에 보험사에 제반사항 알아두세요
작년에 매각하고 온 빌라있는데 세입자가 보증보험을 들었더라고요. 그런데 매수자가 일부비용을 세입자에게 안주고 계약종료했어요. 세입자는 보증보험 접수는 했는데 그 후 처리를 보험사와 통화가 힘들다고 잊고 진행을 못했네요. 2개월이 지나서 보험이 만료되서 못받는다고 저에게 연락왔어요.
보증보험 생각하시고 잘 준비하시기 바랍니다. 4.3억이던 빌라가 2.5억에도 안나가요. 서울입니다 |
lIIIIlllllIlllll
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임대인반환보증인지 임차인반환보증인지부터 확인하세요. 임대반환보증은 1년마다 보증갱신해야해서 신경 안 썼으면 만료됐는지 갱신됐는지 알 수 없어요. |
