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단독주택 매매가 계산법 문의드립니다. 7
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화성시 향남읍 장짐리 지역에 아파트단지 건축이 예정되어있다고 하길래, 화성시에 문의해 개발계획 지도? 자료도 받았는데요.
아직 지역주민들 땅이 다 안사져서 진행을 못하는 상태로 주워들었습니다.
건축 하시는 업자들이 와서 얼마에 사겠다 얼마에 사겠다 하는데, 적정가를 어떻게 아는건가요??
물론 파는사람마음이겠지만, 적합한 계산방법을 알고싶습니다.
전체 약200평(지목은 섞여있음),
약60평 1층단독주택(신축 약5년)
아는게 하나도 없어서 무지성질문글을 작성했습니다.
내용에 포험되어야 하는게 있다면 댓글남겨주신거 보고 추가작성 하겠습니다.
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한팩트
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| 일단 밸류맵 같은데 가서 주변 단독주택 거래가격을 보세요. 다만 최근가격 일 수록 정확해요. 그걸 가지고 어림잡아 짐작하는건데, 단독주택지는 평수나 입지나(코너자리라거나 북향도로라거나 건축에 유리한 곳은 같은 평수라도 더 올라감) 여러가지가 달라서 딱 정하기는 어려워요. 대충 비슷하게 평균내거나 최근 거래가격중 내 토지와 비슷한 곳을 참고하는거죠. 다만 거래기간이 너무 오래된 가격은 무시하시고요 |
자연스러운
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김딸기라는 전원주택경매물건 소개하는 유튜브가 있는데
도로 상황 땅모양 지목 주변시세 주위시설물 주택상태와 나이등에 따라 평당가격을 더하고 빼면서 적절한 가격을 잡아주더라고요
너무 좋더군요 |
