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2020년 근로소득자 연봉 구간별 비중, 그리고 서울의 아파트 수 12
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2020년 자료입니다. 사업소득 임대소득 이런거 다 제외하고 '근로소득'만 해당하는 이야기입니다.
혹시 2021년도에는 감소하지 않았을까 희망회로를 돌리시는 분이 계실까 싶어서 미리 말씀드리자면
억대 연봉자가 91.6만명에서 112.3만명으로 더 늘어났다고 합니다.
2022년도 자료는 아직 다 안나왔지만, 뭐 저 경향성이 크게 달라지진 않겠죠.
뭐 아무튼 2020년 기준으로 얘기해보자면 1억 초과가 전체의 4.7%라는 것은 어찌보면 적어보이는 수치이기도 하지만,
옆에 있는 91.6만이라는 숫자는 참 커다란 수치입니다. 2021년 기준으로 112.3만명이면 더더욱 큰 수치구요.
참고로 2021년 기준으로 서울시내의 전체 아파트 호수는 1,716,597호 입니다.
한동짜리 아파트, 50년 넘어가는 아파트 이런거 다 포함한 수치입니다.
다만 우리가 흔히 아파트에 준하는 것으로 생각하는 아파텔은 당연히 빠져있겠죠.
여기서 10년 이내 아파트는 총 327,462호 입니다.
2014년도에는 서울의 전체 근로자 중 3.9%만 억대연봉이었는데요, 울산은 8.5%였구요
2021년도에는 울산은 8.8%로 비율이 0.3%p밖에 안올랐는데, 서울은 8.6%로 4.7%p나 올랐네요.
경기도도 3.5% -> 6.2% 이렇게 2.7%p나 떡상했습니다.
인천은 2.4% -> 3.2% 별로 안올랐네요.
https://kosis.kr/statHtml/statHtml....
2021년 기준으로 서울의 근로소득자가 3,952,583명, 인천은 1,203,728명, 경기는 5,672,815명인데요
대충 비율로 계산해보면 억대연봉자가 서울에 34만명, 경기도에 35만명, 인천에 3.9만명 이정도 수도권에 80% 가까이 몰려있는 상황이네요. 뭐 물론 수도권에도 상급지가 있지만, 서울도 사실 모두가 살고싶어하는 동네는 매우 적을 거 아니에요.
아무튼 PIR 운운하는 분들도 계신데, 저 위에 자료 잘 찾아보시면 서울 평균연봉이 4400만원 정도 됩니다.
이 평균연봉 좋습니다, 근데 적어도 평균연봉을 놓고 얘기할거면.. 집도 평균적인 집을 얘기해야 할텐데요.
물론 아파트가 다 좋은 건 아니고, 고급 단독주택도 있고 그러지만 그 숫자가 얼마나 되겠습니까. 그러면 실제로는 아파트 중에서 제일 썩다리 아파트 이런것도 서울에서 평균 이상의 주거형태라는 얘기죠
PIR 운운하면 아파트 가격을 가져올 게 아니라 다세대를 찾아봐야할텐데, 왜 서울의 아파트 가격을 언급하는진 알 수가 없습니다.
뭐 아무튼 이렇다고 집값이 앞으로 무조건 오른다 이런 얘기는 아닙니다.
근데 적어도 '다들 돈이 어디있어서 집을 산다고' 라는 생각이 들 때에는, 데이터를 한번 쯤 보면 생각이 달라질겁니다
경제가 어렵니 어쩌니 저쩌니 해도 억대연봉 숫자는 줄어들지 않고 늘어나거든요.
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토왕성폭포
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pir을 아예 무시할순 없지만 핵심지표로 보기 어려운이유가
말씀하신 연봉의 양극화와 더불어
1. 동질혼의 급격한증가 (요새 어느정도 급되는 직장은 사내결혼비율이 높죠)
2. 상속 증여등으로 부의 대물림 본격화 그로인한 부모세대에 비해 자녀세대의 빠른 부동산 시장 진입
3. sns로 인한 쏠림의 극대화현상 21세기는 다품종 소량생산가 올거란 예측과 달리 소품종 대량생산의 시대.. ( 유튜브, 아이폰, 테슬라등 몇몇으로 압축) 부동산 선호도 강남으로 쏠림가속화
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네 맞습니다
옛날에 외벌이도 꽤 있고, 단적으로 남자 의사들은 그냥 예쁘고 어린여자들도 만나고 했으나 요즘은 여의사 선호...
2번 상속 증여도, 토마 피케티의 <21세기 자본>을 보면 우리나라는 소득에 비해서 축적된 자본이 큰 나라입니다(근데 정작 평등을 외치는 인간들은 저걸 안읽어본 것 같은 느낌이지만요). 특히 자본이 가장 많이 축적된 베이비붐 세대의 은퇴라는 점... 뭐 저도 덕을 좀 보기도 해서 ㅎㅎ
3번 sns는 참.. 저는 sns에 휩쓸리지 않는 편입니다만, 요즘 출산율 떡락한 원인 중 하나가 인스타그램인 것 같습니다. 전세계적인 현상이나 우리나라에 특히 두드러지는건 아무래도 우리나라 사람들이 남의 눈치를 그만큼 더 보죠.
이게 뭐 강남 아파트뿐만 아니라, 신축빌라 강세에도 영향을 많이 줬다고 생각합니다 |
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저도 뭐 pir 10이면 적절하다고 봅니다
근데 다른나라들 케이스대로 비교할거면, 서울+경기+인천 메가시티로 묶어서 pir잡으면 얼추 그정도로 떨어질겁니다 ㅎㅎ
저는 예전부터 얘기하지만 서울만 따로 떼어놓고 생각하는건 정말 말도 안되는 거라고 생각합니다 ㅎㅎ 그러니 서울 인구가 줄어든다는 괴상한 결론들을 내질않나... |
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썸머차차
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2022년과 23년은 달라지네요.
해마다 1,7월 소득은 연봉협상이다 보너스다 해서 20년간 증가하지 않은 해가 없었는데 22년 7월과 23년 1월은 오히려 줄어들고 있다고 합니다. 올해는 과연 늘어날까요??
https://www.youtube.com/watch?v=vKI4T3fNWoM
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자연스러운
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제가 늘 하는 말은 1억짜리 집도 수두룩하다 입니다 왜 허구헌날 상위중에 상위인 서울, 역세권, 대단지, 신축, 아파트 만 물고 늘어지나 싶네요
저런건 당연히 비쌀수 밖에 없어요 복사 붙여넣기가 안되는 수요가 많다고 공급이 늘어나는 그런 상품이 아니라
내가 원하는걸 가지려면 남이 가지고 있는걸 뺏거나 웃돈을 주고 사야하는 부동 산 이라는걸 사람들이 잊는거같아요 |