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(질문) 전세관련 집주인 요청이 일반적인 부분인가요? 13
뽀로리얌얌 2023-06-12 08:57   조회 : 763

안녕하세요, 

 

십여년만에 전세를 구하게 되어 적당한 매물을 찾던 중, 부동산으로부터 전달받은 집주인 요청사항이

있기에 자주 있는 상황인지 문의 드립니다.

 

1. 신축 도생주택으로 지난주 등기가 났다고 합니다.

2. 7월 중 입주를 고려하고 있으며 부동산에서 전달받은 집주인 요구사항은,

   - 전입신고 가능, 보증보험 가능

   - 단, 2개월 정도 후 개인등기(? 솔직히 잘 모르겠네요) 가 나오는데 그때 은행에서 대출을 일으켜야 하기에

     주소를 1주일 정도 옮겼다가 다시 오는걸 요청

 

3. 매매가 대비 전세가는 40~50% 정도로 보입니다. ( 신축이라 정확한 금액 산정이 안되었음 )

 

시내 중심지이기에 매매가 하락은 걱정 안되나, 제가 모르는 부분으로 고생하고 머리아플까 싶어 문의 드립니다.

 

집주인이 대출을 어느정도 일으키는지도 모르겠구요...

 

의견주시는 분들께 먼저 감사인사 드립니다.

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Constellations 다른의견 0 추천 0
??????

대출있는 집에 전세를 들어간다구요?

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크리스마트 다른의견 0 추천 0

임대차보호법에 의해 보호 못받을수도 있습니다.

 

저라면 계약 안합니다.

 

매매가 하락은 적정 매매가인 경우, 하락을 적게 할 수도 있지만

 

도시형생활주택 매매가가 적정한지 알기는 어렵습니다. 

 

 

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ssnnnfft 다른의견 0 추천 0
.
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나인티나인 다른의견 0 추천 1

부동산이 나쁜 넘입니다

저런걸 중개하고 중개비 받아처먹으려 하다니

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퇴근시켜주세요! 다른의견 0 추천 0
인생꼬이기싫으면 계약하지마세요
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토템 다른의견 0 추천 0
신축 도시형 생활주택이 뉴스에 나오는 전세사기 건물들입니다

 

첫줄부터 불안한데 했더니 변제순위마저 후순위로 해달라고요? 

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멋진통통이 다른의견 0 추천 0
하지마세요. 

혹시 하시더라도.. 

집주인이 은행 대출 다 받고, 그래도 전세로 들어가 살만하다 싶으면 그때 하세요.

혹시 세상 모든 사람들이 본인처럼 기본적인 상식과 도덕성이 있다고 생각하면 큰 오산입니다.


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나앵자 다른의견 0 추천 0
집주인분이 대출을 받기위해 선순위로잡힌 전세보증금을 후순위로 빼달라고 하는 요청인데

매매가가 안빠져도 보증보험을 처음에 가입하는것과 별개로,

전입을 뺏다가 다시넣으면 보증보험도 보증안해주지않나요..?

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질러맨 다른의견 0 추천 0

대출있는 집에 풀전세 들어가도 되는경우는

 

다가구 단독 원룸주택 인데 대출+선순위 합이 건물통매매가격의 70 80프로 미만일때

 

를 제외하고는 없어요

 

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질러맨 다른의견 0 추천 0

도생이면 구분등기된 건물입니다

대출이 선순위에 풀전세를 들어가면 안됩니다

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