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안녕하세요 전세집을 찾고있는데요 거래를 해도될지 봐주실수있을가요? 10
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안녕하세요
판교쪽 전세집을 알아보고있는데 오피스텔 2.2억짜리를 찾았어요
등기부등본에 저당 잡힌거도 없고 주인분이 임대사업자로 되어있어요
그런데 매매가랑 전세가랑 같아요...
그게 좀 걸리긴 한데 계약을 해도 될지 고민이됩니다.
임대사업자라 보증보험가입은 필수이지만 이건 일부보증만 해주는거 같더라구요 .
어떻게 하면 좋을까요? 전세가 너무 없어서 힘드네요 ㅠㅠ
미리 감사합니다.
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lIIIIlllllIlllll
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오피스텔 전세 = 임대인이 돈없음
오피스텔 기준시가 대비 전세가율이 얼만지부터 확인해보세요. 임사자 일부 보증이라는 것 보니 140퍼센트 초과할 것 같습니다만.. https://mob.tbht.hometax.go.kr/json...
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금속노예
소간지
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오피스텔은 주로 월세 받으려는 투자목적인데 전세를 놓는다?거기다가 매매가랑 전세가가 같다?주인 거지라는 소립니다 절대 들어가시면 안됩니다 만약 경매 넘어가면 본인 전세보증금 날릴까봐 본인이 경매낙찰 받아야하는 코미디를 하실수도 |
질러맨
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조사한 시세가 만약 2억이면 당연히 2.2억에 들어가면 안되죠. 그리로 보증보험이 보장하는 금액이 1.8억이면
1.8억에 나머지 월세로 가능한지 물어봐야죠
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[* 비회원 *]
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오피스텔은 전세없어여, 주요지역들은 전세 씨가마르는 중이더라구요, 전세대출아니시라면 요샌 차라리 월세가 낫더라구요.. 전환률 4.5%인데 전세대출이 4%부근이라, 차라리 절세측면에서 월세가 남는거같아여, 현금있으시다면 그돈 예적금에 두면 어느정도 헷지되니깐여,,, |
