포럼 > 부동산포럼 ▼▲
전세 보증금 집주인 만세불렀어요..도와주세요.
22
버들이네
2023-07-19 18:52
조회 : 2753
버들이네
2023-07-19 18:52
조회 : 2753 
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
8월 18일 전세 만기인데..
오늘 부동산 계약서 쓰러 갔더니 전세집을 담보로 대구 새마을금고에서 대출을 받았더라구요.
확정일자 선순위가 있는데 새마을에서 빌려주나요?
KB시세 5억 5천
새마을 3억(실제 2억 5천)
전세금 2억 7300만원..(제돈 1억 4300만원 / 대출 1억 3천만원)
그래서 좀 전에 전화를 했더니 반환 대출도 안되고 지금 돈도 없으니
HUG 받아서 나가라! 녹취는 했습니다.
계약서상 임차인 만기일까지 무융자 상태 유지한다고 기록되어 있습니다.
이거 소송걸수 있을까요?
임대사업자인데...ㅠ.ㅠ
궁금한게 있습니다.
HUG라서 9월 18일까지 만기로 아는데..hug 가입 했습니다.
1. 그때까지 살면되나요?
2. 그 전에 제가 어떤 행동 취해야 할까요?
3. 9월 18일에 은행에 전세금 못돌려주는데, 저는 신용불량 되는건가요?
4. 집을 매매 또는 전세 구해야 하는데, 어느시점에 알아보고 새집 계약을 하면 될까요?
인터넷 기사 및 뉴스에서 보던일이 발생하니 답답합니다.
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
22
방울토마토도둑
0
0
|
최근에 허그에서 돈받아서나왔습니다
유튜브에서 전세반환보증보험 이행청구 쳐서 보세요 허그에서 직접 올린영상이요 3.절차가 잘돼어있다면 거의 1년까지도 대출연장해줍니다 4.이행청구가 확정돼면 계약하시면 될거에요 대출연장을 꽤 오래해줘서 여유없지는않습니다 |
버들이네
0
0
|
감사합니다.
9월 18일 상환인데..그때부터 2달이 또 소요된다고 하면 그때 은행에서 hug 승인 떨어질때까지 여유를 주는것인가요? 승인 떨어지고 돈 입금까지 시간이 어느정도 소요될까요?
그럼 저는 집을 언제 알아보면 될까요? |
방울토마토도둑
0
0
|
승인이 떨어지고 돈이입금이 돼는게 아니라
승인이 돼고 본인이 집에서 짐을빼면 허그에서 하청맡긴업체에서 집상태와 짐다 빠진거 확인하고 공과금이랑 이런거 정산한 영수증까지 확인하면 허그에서 은행으로 돈입금 해줍니다 그럼 본인 보증금을 은행에서 본인한테 입금해줍니다 집을 언제 알아보는건 크게 중요치 않습니다 말씀드린거처럼 대출이 연장이 됀다면 대충 기간 동안은 거주할수있어서 그동안 알아보시면됍니다
저같은경우는 1월말 만기였는데 첫 2개월 연장동안 승인이 안나서(너무 건수가 많다고합니다)2개월 더연장할때까지 승인이 안나서(여기까지 4개월 연장이였어요) 은행에서 마지막 연장은 6개월이다(그냥 고정이라고 들었어요) 라고해서 연장했구 그사이에 승인 떨어져서 값으시면 중도반환수수료 없이 대출 반환댔어요)그래서 원래 10월달까지 대출 연장 가능했는데 그사이에 승인이떨어져서 집알아보고 6월말에옮겼네요 |
버들이네
0
0
|
연장이되는군요... 대출 9월이면 끝나고 안되는줄 알았습니다.
허그 처리기간이 2달이란 말에.. 9월 이후로 어떻게 해야 하나 걱정을 했습니다. 내일 은행도 통화해봐야겠습니다. 저희가 8월 18일 만기인데..허그 미리 신청 가능할까요? 집주인이 허그로 하라고 했습니다. 문자 주고 받은것도 있고, 통화녹취도 했습니다. |
방울토마토도둑
0
0
|
우선 저도 그러고싶어서 허그에 문의했는데 계약일이 지나고도 유예기간이 있다고 했던거같아요
계약일이 안지나서 미리 신고 하고싶다고했더니 사고가난게 아니니까 할수있는게 없다고 답변들었습니다 여기서 누가 무슨말을 하던 책임져줄수있는 내용이없으니 궁금한건 허그에 전화를 해서 물어보셔야합니다 친절하게 알려주진않습니다만 |
방울토마토도둑
0
0
|
승인 떨어지고 돈 입금까지 시간이 어느정도 소요될까요?
이부분은 은행에 문의했을때 몇일이 걸릴수있다고 답변을 받았는데 담당자분께 닥달했더니 입금내용있다고 바로 입금해줬습니다 (첨언하자면 전 월세로 옮겼는데요 보증금이 얼마 하지않아 가지고있는돈으로 오전에 보증금내고 반환금은 오후에 받았습니다 돌려 받는돈으로 다음집 보증금 을 바로 돌려막는건 힘들수도있고 됄수도 있는거같아서 이건 그때 담당자랑 확인하셔야할거같네요) |
분할매수
0
0
|
저도 두달전에 허그 통해서 전세금 받아서 (이행청구) 나왔습니다
보통 허그에서 이행청구할때 증거자료로 집주인한테 전세계약갱신거절 의사를 밝힌 자료를 요청하는데 최소한 만기 두달 전이어야 합니다 (문자나 녹취 혹은 내용증명 송달 - 문자는 알겠다는 답변 필요) 저는 다른 증거자료들은 언제든지 출력할 수 있으니 상관없는데 집주인통보가 젤 신경이 많이쓰이더군요 시간을 놓쳐버리면 아예 접수조차 할수가 없으니까요.. 요즘은 또 어떻게 바뀌었는지 모르겠네요 뉴스를 보니 이제 임차권 등기를 집주인 의사 상관없이 할 수 있다고 해서.. 이것부터 체크해보세요 허그에 접수하시기전에 |
버들이네
0
0
|
임차권 등기 알아보겠습니다.
8월 18일이 만기일인데.. 좀전에 집주인과 다시 통화했습니다. 허그 알아보겠다고 했습니다. 최대한 협조하겠다고 하여, 문자로 8월 18일 퇴거하겠음.. 허그 신청하겠다~~문자 보내니까... 알았다고 답장받았습니다. 이걸로 될까요? |
