포럼 > 부동산포럼 ▼▲
계약갱신청구권 행사 후 재계약시 청구권 회복방안을 여쭙습니다 10
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
안녕하세요
저는 임차인으로 2019년 전세계약, 2021 계약갱신청구권 행사(5% 인상), 그리고 2023년인 지금 전세금을 올려주면서 재계약을 하려 하는데요
이경우 계약갱신청구권을 확보 하려면
1) 새로 계약서를 쓰면 되는지
1-1) 새로 계약서를 쓴다면 꼭 부동산을 껴야 하는지
2) 기존 계약서에 연장내용만 명시 해도 되는지
3) 또는 다른 방법이 있는지
문의 드립니다
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
10
여기가어디에요
0
0
|
새로 계약서 쓰면되고 부동산 안껴도 됩니다
새로운 금액으로 전세계약시 계약갱신청구권 특약에 넣으면 2년 후 갱신시 5% 인상 적용받을 수 있습니다.
다만 계약갱신청구권은 계약당 1회(4년에 1회)만 가능하므로 원계약 4년 후에는 5% 인상이 아닌 새로운 금액으로 계약하게 됩니다 |
lIIIIlllllIlllll
0
0
|
주택임대차보호법 제6조의3 제2항 임차인은 제1항에 따른 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있다. 이 경우 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. |
멍털
0
0
|
@lIIIIlllllIlllll 같은 임대인이구요, 계약서를 새로 쓰면 기존과는 다른 신규 계약건으로 이해된다고 생각하고 있었습니다 좀더 알아봐야겠네요 |
에터
0
0
|
단순히 새로 계약서 쓰는 걸로는 회복이 안되고 나갔다가 다시 들어오는 방법과, 계약서에 갱신요구권과 동일한 권리를 임차인에게 부여한다는 특칙을 정교하게 작성하는 방법이 있습니다. 임차인의 추가적 갱신요구권을 인정하는 특칙은 강행규정 위반이 아니므로 유효하게 인정됩니다. 물론 상호간의 합의가 있어야겠죠. |
