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팔면 세금이 10억정도 나오는 땅인데 집을 짓는게 나을까요 8
부돌이12 2023-08-18 23:24   조회 : 1254

평수가 커서 1주택으로 인정받으려면 최소 75평으로 지어야 합니다.

 

그냥 땅으로 팔면 세금이 9억대인데 중요한건 안팔려서 매년 2천정도 세금을 내야 해요

 

벌써 낸 세금이 꽤 되는거 같아요..

 

현재는 나대지 입니다. 비사업용 이고 집은 지을수있는 땅이에요

 

올해도 또 9월 12월 두번 또 내야하고요

 

짓는다면 내년 5월전에 완공을 해야 하는데요

 

 

질문1.  아무것도 안짓고  세금 내면서 땅을 계속 파는게 나을까요

 

질문2.  은행에서 대출을 해서라도 집을 일단 짓는게 나을까요

 

저는 짓고 싶은데 가진돈이 75평을 짓기엔 너무 부족해서

 

제생각에 중국도 부동산 엉망이고 다시 살아나려면 오래 걸릴꺼같은데

 

평당 700이 넘는땅에 조립식 다가구 주택을 지어서 월세 20씩 받는것보다

 

그냥 한채 지어서 저와 가족들 살거나  통으로 세를 주는게 나을까요

 

땅이 있는것도 너무 힘듭니다.  다른분들은 싸게 팔라고 하지만  40년간 보유하고

 

그동안 낸 세금에  싸게 팔면 세금으로 아예 다뻇겨서  고민이 되요  

 

조언부탁드려요

 

이미 세무사 건축사와 이야기는 했고  시공업소와는 대화를 못했어요 평당얼마에 지어줄지 바닥조성 정화조 이런거 다해서 평당얼마에 지어

 

줄지는 모르겠어요

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hyades111 다른의견 0 추천 0

75평을 전부 주택으로 지을필요없어요

 

지붕과 기둥정도있는 파고라(?)정도도 인정받아요

건축사무실 상담해보세요

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부돌이12 다른의견 0 추천 0
정자를 지으면 1가구 1주택으로 인정을 받을수 있단말인가요?
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hyades111 다른의견 0 추천 0

정확한 명칭이 기억안나는데 정자는 아니구요

집에 붙여 지어야 하는것으로 알아요

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부돌이12 다른의견 0 추천 0
집을 작게 짓고 파고라로 길게 뻗어서 크기를 75평으로 맞추면 된다는 말씀이신가요?
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hyades111 다른의견 0 추천 0

집에 붙여서 지으면 되요

(자세한것은 건축사 사무실 상담하셔야해요)

 

저도 재작년 집짓기전에 건축사 여러군데 상담받았어요

(돈안드니 받아보세요)

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부돌이12 다른의견 0 추천 0

@hyades111 감사합니다. 건축사 여러곳과 이야기 했는데 아무도 말안해줬는데 감사합니다. 

선생님은 파고라 올린게 집크기에 합산이 되었나요  집 크기는 몇평이고 파고라는 몇평으로 하셨나요

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새벽바람은추워 다른의견 0 추천 0

창고 지어서 임대, 주차장 사업도 고려해 보세요.

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부돌이12 다른의견 0 추천 0
여긴 땅값이 비싼데도 주차장은 안되는 반시골이에요 평당 700-1000인데도요 창고를 지으려고 했는데 이왕 지으려면 집을 지어서 1가구 1주택 혜택 보는게 나을꺼같아서요  창고지었다가 안나가는것보다 집지으면 거기서 살수도 있고
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