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현 전세집이 안빠질때 새로운 전세 계약시 유의사항이 있을까요? 13
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안녕하세요
현 전세계약이 묵시적계약으로 해지 통고를 하였고,
3개월 후 효력 발생할 예정입니다.
새로운 집을 구하고있는데 마음에 드는 집이 있어서 미리 계약을 하려고 하는데 혹시, 그 때까지 현재 집이 안빠질까봐 여러 대책을 세우는 중입니다.
첫째로 현 전세집은 대출 없는 상태입니다.
현 전세집은 제가 세대주로 되어 있으며, 아내와 아기가 세대원으로 되어 있습니다.
집이 안빠졌을 때, 제가 새로 구한집을 카카오뱅크 전세대출과, 부모님께 돈을 융통하여 잔금을 치룬 후 현재 전세집이 빠지면, 중도상환하려고 하는데, 혹시 문제가 될 부분이 있을까요?
대항력 유지를 위해 아내와 아기는 세대원으로 주민등록상 놔두고, 저는 이사할집으로 세대주 등록을 먼저 해놓고, 간단한짐과 일주일에 몇번 정도 지낼 예정입니다.
이렇게 하면 양쪽 집 모두 대항력 유지 및 우선변제권 에 문제는 없을까요??
카카오뱅크 전세 대출 시 혹시 기존 전세집에 대출이 없다면 이상 없이 대출이 가능할까요??
혹시 아시는분 많은 조언 부탁드릴게요!
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lIIIIlllllIlllll
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감당이 되면 별 문제는 없긴한데..
기존 집이 어떻게 해결될지, 해결되기까지 얼마의 시간이 걸릴지에 부담의 정도가 비례할 것입니다. |
큐티드루
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주인분이랑 최대 12월 중순까지는 빼주겠다고 약속은 받은 상태이긴 해요
물론 믿을순 없지만 그 시기 넘어가면 임차권등기명령 치고 나와야죠.. 머..ㅠㅠ |
01024
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대항력 유지는 가족만 남아있어도 가능하다입니다. 이건 명확하게 대법 판례가 존재합니다. 하지만 계약자 외 가족만 전입시 대항력이 생기는건 아직 자체가 판례가 없구요.
따라서 글쓴분이 작성한대로 가족은 기존집에 놔두고 이사갈집 계약자 인 글쓴분만 그쪽으로 전입하는게 맞습니다. |
OneMax
질러맨
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인생이 심심하고 지루해서 돈을 좀 꼴아박고 변호사도 만나고 재판정도 왔다갔다 하고 싶다할때
1. 지주택 가입한다 2. 생숙 분양받는다 3. 이름없는 신생 코인에 몰빵한다 4. 살고있는집 계약 새로들어올 계약 안됬는데 다른집을 계약한다
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