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전세 임차인, 월세 임차인 어떤게 매도가 수월한가요 4
로그인25 2023-08-25 09:10   조회 : 497

임차인 있는 경우 매도가 조금 낮게 형성되던데요

전세 월세  증 어떤게 매도하기 수월한가요?

참고로 전세가율은 70퍼정도

월세는 보증금 아주 낮게해서요

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당연 전세죠.

전세는 돈 있는 사람도 없는 사람도 전세 끼고 살 수 있지만

월세는 돈 있는 사람만 살 수 있죠.

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그렇군요

지금 갖고 있는걸 월세로 전환해서 임대수익후 추후에 매도계획인데

전세로 한번 고려를 해봐야겠네요

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당연히 전세입니다.

 

물론 요즘 주담대 제약이 많이 풀려서, 월세 임차인이 주담대 받는거 협조좀 해주면 사정 아는 사람에게는 팔릴 수도 있습니다만, 기본적으로 월세 걸려있는 물건은 안팔린다고 보시면 됩니다.

 

막말로 6억짜리라고 칩시다, 전세가율 70%면 1.8억만 있으면 사는 집인데.. 월세 보증금 2천 걸려있으면 5.8억 있어야 사는데요

 

현금 5.8억 있는 사람이면 갭5.8억짜리를 사겠지 그걸 사진 않으니까요

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네 조언 감사합니다

매매가 잘 이루어지지 않아 급매로 팔거나

아니면 임대수익을 좀 보려고 계획했는데

월세로 돌릴경우 매도가 어려운점을 고려해야겠네요

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