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이거 매우 위험한 매매인가요? 9
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집은 3.3억에 구매하는데
근저당이 3.9억 잡혀있습니다.
아직 계약은 안했는데 튀어야하나요?
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Constellations
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| 이러면 대략 대출이 3억(130%) 혹은 3.25억(120%) 끼어있는건데요, 계약금+중도금은 아주 최소로 하시고 잔금때 신경은 좀 쓰셔야겠네요 질권도 걸려있으면 |
에터
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계약서에 잔금받아서 저당권 푼다고 쓰여있을 겁니다. 이거 못믿으면 등기 완전깨끗한 집 좀 더 비싸게 사시면 되고요. 보통 내가 대출받을때 은행쪽 법무사가 잘 체크/처리해줄 겁니다. 물론 사고가 아예 없다고는 말 못함... |
인생은SCV처럼
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죄송합니다. 본문 3.5억구매라고 적었는데 3.3억입니다ㅠ 아직 가계약금도 안넣었고 이번 주말까지 고민하고 진행하자해놓은 상황입니다.. 보금자리론 대출을 받을건데 문제없이 진행되겠죠? |
[* 비회원 *]
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3.9억은 등기부상 걸린 채권액이고
실제 잔금은 저거보다 낮아 매매가 3.3 보다 낮을겁니다. 확인필요 하지만 애초에 전세가 아니라 매매는 해당 채권 질권 해소하는 조건으로 진행되기 때문에 그게 해소 안되면 대출도 진행안되요 정 걱정되시면 특약으로 보금자리 대출 불가시 불이익 없는 취소 및 계약금 반환 문구 넣어도 될겁니다. 보금자리 대출하는 은행 법무사가 대출 실행하면서 걸리는게 있으면 실행불가될테니까요.
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