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전세 재계약시 전세금 증액 상한 없나요? 20
날자꾸나2 2023-08-28 13:46   조회 : 1273

2년전 전세계약갱신권 사용하여 전세금 5% 증액하여 이제 곧 만기가 됩니다.

주인이 기존 계약금액의 20%를 올려달라고 하네요.

시세로 따지면 최근 거래된 금액의 상한선이고, 10% 올려도 계약할까 말까인데 좀 터무니 없이 비싸게 부른 것 같습니다.

전세금 증액에 한도 같은 것은 없는 것인가요?

잘 아시는 분의 답변 부탁드립니다.

 

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담백한찬 다른의견 0 추천 0

상한선이 5%이긴 합니다.

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날자꾸나2 다른의견 0 추천 0
부동산에선 상한선이 없다고 하던데, 상한선이 있긴 하나요?
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에터 다른의견 0 추천 0

특수한 경우(국토부 임대사업자 등록)에만 상한있습니다.

마음에 들지 않으면 갱신하지 않고 다른 집을 선택하시면 됩니다. 이번 기회에 매수하시면 이런 임대인에게 휘둘리지 않아도 됩니다. 매수하세요. 물론 매수하려면 분수에 맞는 집만 매수가 가능할 텐데, 그게 건전한 겁니다. 

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날자꾸나2 다른의견 0 추천 0
네~ 이해되었습니다. 조언 감사합니다.
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moschus 다른의견 0 추천 0

지역이 어디인지는 모르겠지만 요즘 전세 물량 줄어드는 판이라고 뉴스 나오던데요..

최근거래금액만 믿으시면 안되고, 부동산 가서 전세물건들 확인해보세요.

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헌제 다른의견 0 추천 0
요즘 전세매물이 엄청 줄었던데 부동산 발품파셔서 실제 금액파악을 하시고 결정하셔야 겠네요
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

임대사업 등록물건이 아니고, 계갱권 한번 사용하셨다면 상한선은 없는게 맞습니다. 주인이랑 잘 협의해 보심이 좋을듯요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
상한선 없고 요즘 동네커뮤니티에서 분위기 보면 전세 매물이 몇건 없다고 하면서 가격계속 올리는중인가보더라구요.

주변 부동산 돌아다녀보시고 이사비 복비 계산하셔서 저렴한곳이 있으면 옮기시는게..

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20% ㅋㅋㅋ 대단한 집주인이시네요

그냥 근처 다른 곳 찾으시는게 나을 듯 하네요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
이게 마냥 뭐라고 하긴 뭐한게~ 원래 거래라는게 상대방과 나와의 최적점 찾기 잖아요?

 

어짜피 계약갱신 안되면 매몰비용 생기는건 양쪽다 동일한데.. 아무래도 임차인쪽이 더 크니

 

임대인 입장에서는 그냥 우선 올리고 보는 마인드 인거 같네요. 내가 손해볼게 적으니...

 

그리고 요즘 전세가 추세가 오르고 있는건 맞으니 더더욱 그런식으로 나오겠지요... 전세가가 오른다는건 임차인 찾기가 수월하다는 방증이기도 하구요~

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