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경기도 안성 랜드마크49층 민간임대 투자 메리트 있을까요?
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[* 비회원 *]
2023-09-06 16:19
조회 : 1282
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인허가는 일반분양으로 했다가
현재는 변경하여 민간임대 10년 후 전환계약으로 현재 선착순 계약 중이던데요
임대가격이 옵션포함 84기준 6억초반대인데요 10년후 확정가 매매 조건
현재 주변 실거래 시세 기준 84기준 최고가가 4억대초반 한두채 있고
2021년 한창때 주변 아파트 시세가 84기준 5.6억까지는 찍었더라구요
과연 상기 물건이 민간임대의 입주 까지 4년 임차기간 10년 합 14년후 와
(계약 후 언제나 전매,전대 다 가능하다고 함)
현재 기준 타지역 즉 동탄이나 용인 신축 6억초반대 매입이 나을까요?
부린이라 두서없이 적은점 양해부탁드립니다.
참고로 현재 제가 40층대 가계약은 한 상태입니다 9월9일 정식계약일
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신나는지니
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안성 이마트 옆인가요?
저기 혹시 가보셨나요?
안성 이마트옆에 저렇게 고층건물 올라갈땅이 없는데...
하천 - 부지 - 이마트 이렇게 생각하면 부지가 상당히 얇았던걸로 기억해요
뭐 이런건 둘째치고 안성 자체가 회사도 많이 없고 인구도 작아요.. 안성은 공도쪽이 사람 좀 많고
터미널쪽이 고속도로 ic때문인지 뭐가 자꾸 새로 생기던데요 |
[* 비회원 *]
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저는 모하 가봤어요 이마트옆 맞아요
공도는 평택에 가깝기도 하죠 공도 쪽은 현 미분양이 약1천세대 남아있기는해요 터미널 쪽이 동신산단 생기죠 국가지원 산업단지 용인 반도체 밸트 소부장 단지 확정이긴하죠 |
재유~
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공도까지 차로 15분인데 평택 등으로 출퇴근생각하면 짧은 시간이 아니죠 공도만 미분양 있는게 아니고 신시가지도 미분양 많을텐데.. 아파트는 엄청지어놨는데 절반은 불이 꺼져있구요 중앙대 지나서부터는 외노자들도 많고 더안쪽에 공단에서 일하지 않는이상 공도보다 나을게 하나도 없어보입니다. 처갓집이 이마트 지나서 조금 더 들어가는데 그 돈으로 굳이 안성을? 이라는 생각이 들긴하네요 |
