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미래 가치 어떻게 보시나요? 검단 역세권 vs 남동탄 호수공원 21
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조만간 청약할 단지 두 곳이 있는데 어느 곳이 향후 미래가치가 더 높을까요?
* 원당동 e편한세상검단웰카운티
인천101역 역세권, 서울과의 자차 접근성 높음
* 동탄레이크파크자연&e편한세상
비역세권, 동탄호수공원 도보권, 삼성반도체 용인사업장 예정지 인근
둘 다 민간참여 공공분양 형태라 e편한세상 브랜드는 동일한 것 같습니다.
아무래도 경기남부권 거주하시는 분들은 동탄, 경기서부권 거주하시는 분들은 검단을 선호하실 것 같은데,
개인적인 선호를 떠나서 앞으로의 미래 가치는 어디가 더 높을까요?
서울 접근성이 좋은 검단일지 일자리 호재가 있는 남동탄일지 조언 부탁드립니다.
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숨숨파파
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| 둘의 분양가가 비슷하다면 당연히 동탄이겠네요..주변 단지와 시세만 비교해봐도 동탄은 3억 내외 검단은 2억내외 차익이니 고민할 필요 없을듯합니다. |
RAYMAN
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지금시점에 동탄 검단은 둘다 안전마진 있는 단지라 고민할거 뭐 있나요. 당첨자발표날만 다르면 둘다 넣는거죠.
이제는 대규모택지개발 지구내 분상제 적용받은 현장이 얼마 없죠. 3기 신도시도 거의 뭐 방치상태고...
개인적으로는 동탄 추천도. 검단은 서울혹은 마곡 일자리 배드타운 역할의 한계가 명확하고요 동탄은 서울접근성 여부를 떠나서 일자리가 확실한 동네다보니 젊은 사람들 인구유입도 많고 도시자체가 성장동력이 있다고 봅니다. |
붐붐쉐키
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분양가 나와봐야 어디가 더 좋은 선택인지 알 수 있습니다
검단은 분상제로 나올거라 동탄보다는 훨씬 저렴할거 같아요 동탄은 호재가 많이 반영되어 있고, 검단은 아직 호재가 많이 없으니 동탄은 조금 더 안전하게 수익이 가능하겠고, 검단은 확률은 낮으나 더 큰 수익을 가져올 가능성도 있다고 생각합니다 |
뽐뻐17
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동탄도 대규모택지지구라 대부분 분상제 대상이지 않을까요?
저도 검단에 GTX-D 같은 호재가 확정되면 역 주변은 지금보다 많이 오를 것 같습니다. |
흑우읍제
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이거 그런데 A94는 동탄에서도 오산에 가까운 동탄내에서 별로인곳이고... 검단 AA10-1은 검단전체에서 거의 입지 탑급입니다...
여기 무조건 동탄 추천하는분은 동탄역 롯데캐슬에서 멀지 않겠거늘 하고 추천해주는 분도 많을거에요... 물론 일반적으로 검단과 동탄은 동탄이 우세한건 맞는데 그 안에서 어디인지 봐야겠죠.. 그리고 분양가도 그만큼 차이날거구요.... 9월 14일날 공고 올리기로한 A94가 9월15일날 분양가상한제 건축비 인상받으려고 분양 연기했습니다... 상한제 내에서 받을수 있을만큼 최대한 받아먹기로 작정을 한거죠 |
박쥐범
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제대로 아는 분이네요. 도시 자체야 동탄이 검단보다 좋지만 단지끼리 비교하면 검단 웰카운티가 꼭 못하다 볼 순 없죠 그리고 동탄은 분양가 올려먹을려고 준비중이라서 마진이 또 줄어들 것도 생각해둬야 해요 |
