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전세만료로 나가려고 하는데 보증금을.. 9
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안녕하세요..
1 올해말로 계약만료
2 2개월전 만료로 나간다고 집주인에게 통보
3 계약시 집값폭등으로 전세가 1억9천 계약(지방)
4 전세권이나 보증보험 없음
5 상가주택(다가구주택) 윗층 주인집 거주
6 계약만료 얘기할때 집주인 1월초까지 기다려달라함
7 계속 집보다 마음에 드는매물나와 1월초로 가계약
8 집주인에게 안내하자 거래될때까지 기다릴것 요청
9 한달이상동안 집보러 온사람 0명
10 인근 전세시세 1억 4,5천임에도 계속 1억 7천에 내놨음
11 다른 집(아파트 보유) 매매 4억 8천에 내놨다고함(시세 보니 4억 2천도 안나가고있음)
12 대출없고 이번에 계약한집도 부모님께 부족분 잠시 빌려서 내고 기존 집 전세금 받으면 그대로 돌려드리면 되서 가능한 상황입니다.
옮기려는 집이 서울이랑도 가깝고 내부 리모델링 싹다하고 첫입주라 좋고 4년거주도 가능해서 놓치고 싶진않은데요..
어떻게하면 좋을까요? 첫 전세살이라 이런것들이 어렵네요..(이번 들어가는집은 보증보험 가입합니다ㅜ)
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아스라스
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임차권등기명령 하고 경매들어가야죠. 다른 재산이 없는 사람도 아니니 경매들어가면 어떻게 해서든 돈 줄겁니다 못 받은 돈은 다른 집도 경매해서 받아야죠. 집 주인이 개털 일때가 문제지 돈 있으면서 안줄려는 건. 잠시 융통해서 이사가고 경매 하면 되죠. |
R.G.M
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상가겸용(다가구) 주택인거 같은데... 계약 만기시 바로 임차권 설정 진행하고, 강제경매까지 신청하세요.
주인말만 믿고 기다리다가 뒷통수 맞지 마시구요. |
시크릿커튼
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| 이래서 아파트가 편한데 임차권등기 법무사에게 알아보세요 어차피 그돈없어도 나갈수 있으면 받을거 다 받고 법대로 하면 됩니다. 쓸데없는 선의 베풀다가 본인이 당합니다. 여지를 주지마세여 새로살집 잔금문제없으면 계약은 진행하세요 다만 임차권등기완료될때까지 새로갈집전입하면 안되니 그런부분을 법무사랑 잘 챙기시기 바랍니다. |
큐야ㅁ
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제가 지금 같은 상황으로 소송중인데
우선 이사날자 기입해서 내용증명을 보내셔요
임차권 등기는 지금.바로 시작하시는게 좋습니다 1달정도 시간이 걸리니 미리 하시는게 좋구요 법이 바뀌어서 집주인에게 확인 안되어도 임차권 등기 가능합니다
이사하는날 집 비워놓은 사진 비번 이든 다 문자로 전달하시거 이사 나오시면 되요<- 전 이거 안해서 지금 집 인도한 날자로 다툼중이에요 </p>
보통은 임차권 등기 떨어지면 집이 안나가기 때문에 집주인이 무슨수를 써서라도 돈을 줄거구요
저같은경우 나 몰라라해서 소송중입니다
이사하고 별 제스쳐 없으면 법무사랑 만나서 바로 소송 진행하셔요 소송은 쉬운거 같아도 전문가의 도움이 확실히 다릅니다
변호사까진 비싸니 쓰실 필요 없구요 법무사면 충분합니다 |
