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20/21년 폭등기에 유일하게 하락한다 적중했던 이현철 소장 18
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당시 부동산 폭등기때
아직도 다들 더 오른다, 사라, 가즈아 외치던 시기에 많은 분들이 분위기에 휩쓸려 고점 매수, 추격 매수 했다가 힘들어하시죠.
그렇게 여러 부동산 전문가들이 여전히 희망회로 돌릴때
제가 알기로 유일하게 이현철 소장이 유튭에서 이제 곧 하락시작한다, 절벽이다 예측했었는데 적중했죠.
la이트하우스같은 무지성 하락론 표팔이 말고 이분은 상승을 예측한적도 있고 무지성 하락론자는 아닙니다.
소위 부동산 전문가라는 사람들중 제가 유일하게 챙겨보는 유튭이 이현철 소장인데요
그 때 당시 하락 적중시키고 좀 많이 떠서? 여기저기 매체에 인터뷰도 많이 했었는데
요새 나오는 이 분 영상은 더 하락이 되기를 원하는 사람같네요 ㅋㅋ
예전에 그 전문가적인 분석보다는 유튭 조회수에 신경을 너무 많이 쓰는듯한? 제목이나 썸네일도 상당히 자극적이고요.
사람이 이렇게 변하는건가 싶어서 아쉽기도 하네요.
내년 부동산 시장 전망이, 소위 부동산 전문가들 거의 95프로는 하락이나 약보합 보는데 내년에 실제 어떻게 전개될지 궁금합니다^^
우리는 바로 직전까지만해도 전문가들이 예측하는것과 정반대로 폭등했고 ㅋㅋ, 또 그들의 예측과 반대로 폭락했던걸 경험했죠.
과연 이번에도 이현철 소장과 다른 전문가들 예측대로 하락을 지속할까요?
부동산은 공부할 수록 재미있네요.
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사다리걷어차기
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근데 이분이 극단적인 금리인상을 염두에 두고 이야기를 했었나요? 그냥 소뒷발치기로 걸린건데요 이분 동영상 나온거 거의 빠짐없이 봤는데 부동산은 심리라는 이야기말고는 죄다 뇌피셜이던데요? 저는 이분 이야기 안믿음 |
동숭동
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그러게 말입니다. 그냥 안 가는 시계도 하루 두번은 맞는다.
그게 아니라면, 코로나 사실상 종식선언, 러시아-우크라이나 전쟁, 그로 인한 금리인상, 이런 것들을 미리 예측했다는 것인데 세계적인 싱크탱크들은 어서 빨리 이 분을 스카웃해 가야 하겠습니다.
여담으로 2020년 하반기나 21년 상반기가 상승레이스 끝이라는 것은 상당수의 재야 부동산 전문가, 즉 관련업계와 언론 등의 입김에 자유로운 전문가들이 예상 했고, 과거 본인 댓글 보면 하나 둘씩 빨간불이 켜지고 있다는 문구가 있을 것입니다. 단지 대중의 인기영합 및 이해관계자와 연관된 이들이 고,고를 외쳤을 뿐. 하지만 20년 여름 임대차 3법을 위시한 시기적절하지 못한 규제 때문에 상황이 엉뚱하게 흘러갔었지요.
임대차 3법으로 전세폭등 -> 코로나 초저금리(이전보다 더 저금리)로 전세대출 이자가 낮아 폭등한 전세값을 받아줌(즉 타이밍이 안 맞는 정책) -> 오를 일이 없던가, 다 올랐다고 보는 아파트들 갭이 작아지면서 다시 가격을 밀어올림, 반면에 동 시기 전국의 조정지역화라는 말을 들었던 규제정책으로 인해 정작 밀어올려진 가격에도 exit(매도)를 못함(즉 매물 감소) -> 서민지역까지 매매, 전세 다 오르니 일종의 패닉상태가 되어 일부에서 패닉바잉이 관측됨.
그냥 2020년 do nothing 해 줬으면 대략 그 정도 가격에서 마무리가 되었을 것입니다. 이후의 폭등 없이. |
Isendra
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금리인상 시작전에 하락한다고 먼저 예견했어요. 과매수구간에서도 지칠줄 모르고 매수세가 꺽이지 않아서 다들 추격매수할때 이현철씨만 하락할거라고 먼저 얘기했던게 맞습니다. |
맛폰사야징
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금리 인상 시작 이전에 하락한다고 명확하게 얘기함
금리인상 시작할 시점에 금리인상이 하락을 가속화 시킬수 있다고 명확히 얘기함 이정도면 완벽한데요? 그정도로 완벽히 예측했으니 한방에 빵떴죠 제가 2019년도 영상부터 봤는데 거의 다맞추긴했습니다. 2019년 폭등 예측 2021년 부터 하락한다고 수차례 경고 본인 실거주도 다팔거다라고 명확히 얘기하고 하락안하면 은퇴하겠다고 했음 (이당시 잘나가던 부동산 유튜버들 박X찬, 얼X공장, 부X남 등 다 상승 외쳤는데 실망 진짜 크게함) 물론 앞으로 맞추냐는 봐야알겠지만 |
금연하고싶어요
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이분 방송에 자주나오길래 전문가인가? 하고 봤는데..
솔직히 뇌피셜과 감성팔이가 심해보여서 걸러듣습니다.
뭔가 주장을하면서 드는 근거들이 너무 빈약하고 전문가라기 보단 좀 동네 흔한 부동산 아저씨 느낌이.
방송 뽕을 맞고 오버하는거 같아보여요 |
