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많은 분들이 혼동하시는게 PF 부실은 상승요인입니다.
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청주채병솔
2 2023-12-20 11:33
조회 : 2634
청주채병솔
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공유하기2 2023-12-20 11:33
조회 : 2634 파워링크등록안내
PF = 아파트 지어서 공급하는거
PF부실 = 아파트 신규 공급 끊김
고금리랑 인플레이션으로 건설원가 상승하고 PF공급중단되는거는
공급 제약 = 상승요인입니다.
문제는 이게 타이밍 차이가 있다는거죠
수요는 이제 대출금리 낮아지고 정부에서 신생아 특례대출 20조 풀면서 풀리는데
공급은 작살이 나니...
두려워집니다...
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청주채병솔
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미국 금리인하로 대출금리는 낮아지는데 정부는 미리내린 결정대로 정책시행하며 돈을 더 풀고 (수요 상승)
PF 스탑되고 건설사는 도산하면(공급 감소)
어떻게될지는 ㄷㄷㄷ |
헐랭ㅋㅋ
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공급측면에선 그렇죠
그러나 PF 부실로 경제충격 올 가능성을 생각한다면 그렇게 간단한 문제는 아닙니다 저도 부동산을 포함한 자산의 장기적 우상향이 자본주의의 본질이라는것에 동의하고 그런 관점에서 투자를 이어나갈거지만 단순히 공급이 없으니 집값이 올라간다는건 맞는말이 아닙니다. 공급부족은 상승재료중 하나일 뿐이에요 |
청주채병솔
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| 중국이면 모를까 건설업 자체가 한국 gdp 3퍼 수준이라...건설 경기 얼어붙는다고 경제 충격 올정도가 아니죠...미국 금리 인하 훈풍이 훨씬 강력할 거 같습니다 |
사다리걷어차기
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우리나라는 원래 내수로 먹고 사는 나라가 아닙니다.
감원하는 사례가 나오면 언론에서 떠들어대지만 조용히 좋은 실적 찍고 있는 대기업들도 많아요
찌라시들이 퍼주는 fake만 볼게 아니라 주체적으로 판단하셔야죠 자영업자들이 한국경제의 주체가 아닙니다 |
사다리걷어차기
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@편하게살자 반도체 편중구조 때문인데 메모리반도체는 원래 사이클을 타는 분야고, 당장 내년부터 흑자기조로 돌아설거라고 합니다. 수출박살나서 나라망할거라고 떠드는 평론가들 보면 대체적으로 정치적으로 편향된 인간들이 많죠 님 뉴스공장에서 최배근한테 경제 배우고 계시죠? |
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