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현실적인 대안이 뭐가 있을까요..? 14
maximu 2023-12-20 13:37   조회 : 1541

저는 현재 임차인으로 6억 아파트에 살고 있습니다.

 

이제 2월 말이면 계약 기간이 끝나서 집주인에게 

 

현재 시세인 4억선에 계약 하고싶다는 의사를 밝혓으나 

 

2억은 무리고 1억 감액으로 5억에 하자고 연락이 와서 

 

5억이면 한평수 큰 곳을 갈수 잇으니 저희는 이사를 가겟다고 말해둔 상태입니다 대략 한달전

 

헌데 이집이 담보대출을 집주인이 2억 5천 정도 받은 상태라

 

담보대출로 상급지로 간상태 입니다..

 

도저히 5억선에는 계약할것 같지 않습니다

 

그래서 3월 말까지 여유를 가지고 하자고 좋게 이야기한상태인데 (계약끝은 2월말)

 

집주인이 집값을 내릴 기미도 없는 상태라 마냥 손놓고 기다릴수도 없기도하고

 

현실적인 방법은 일단 임차권등기 명령 신청하는건 알겟는데

 

혹시 임차권 등기 후에는 어떤일들이 벌어 질수 있나요

 

현재 제가 여유금은 없어 다른곳으로 당장 이사를 할수도 없는 상황이긴 합니다 ㅠㅠ

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스토리아 다른의견 0 추천 0

전세금 못받은거면 그냥 살면 되죠

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maximu 다른의견 0 추천 0
그냥 살기엔 전세금이 너무 높아저서 큰 평수로 갈수 있는 상황이고

 

이 평수는 전세금이 또 1억이상은빠진상황이라..

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스토리아 다른의견 0 추천 1
임차권 등기후 돈 받을때까지 사는거죠

돈 받으면 이사 가구요 

그냥 전세 살거면 따로 돈 마련허지 않는 이상 딴 방법이 별루 없어요

임대인이 하락장에 정줄 놓을듯 하네요

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에터 다른의견 0 추천 0

임차권등기 후 월세집으로 이사

보증금 반환 후 다시는 전세살이 하지 않도록 매수

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maximu 다른의견 0 추천 0
임차권등기후엔 무조건 제가 이사를 해야 되는 상황인가요?

 

아쉽게 보증보험은 못들어둔 상황인데...

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에터 다른의견 0 추천 0

@maximu 임차권등기는 이사가기 위해서 하는 거고 이사 안갈 거면 바로 소송 후 경매 넘기면 됩니다.

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0

임차권 등기해두고 계속 거주하셔도 됩니다.

 

강제절차 진행하려면 반환소송 같이 진행하시고요.

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네오다다 다른의견 0 추천 0

거주하실 거면 임차권등기는 안 하는 게 낫지 않나요? 어차피 지연이자도 못 받는데 후속세입자는 더 안 구해질테니..

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0
저는 임차인이 계속 거주하더라도, 임대인 사망이나 갑작스러운 이사를 해야할지도 모르는 상황에 대비하기 위해 임차권 등기를 적극 권장하는 편입니다.

 

또한 글 내용을 보니 근저당 때문에 다음 세입자 기대하기도 어려울 것 같고 어차피 강제절차 진행해야할 거라고 봐서요.

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maximu 다른의견 0 추천 0

@lIIIIlllllIlllll 저도 딴거보다 근저당이 높아서 다음세입자도 힘들것같고

 

그렇다고 이이상금액 안내릴꺼같아서 문제내요..

 

일단 이사는 무조건 가야될거같아서...

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