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강남역 근처의 아파트들(오피스텔?) 4
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호갱노노나 부동산플래닛에서 아파트로 필터링을 해서 보면,
레미안서초 에스티지와 같은 아파트는 33평이 20억이 훌쩍 넘습니다.
그런데, 20평대나 30평대 아파트가 생각보다 저렴한 곳도 있습니다.
찍어서 살펴보면, 나홀로 아파트이거나 용적률이 엄청 높은 주상복합이나 오피스텔인거 같습니다.
직거래가 아닌 경우에도 33평이 10억초반대인 거래기록이 있습니다.
이 지역으로 이사갈 계획은 없고 순수하게 궁금해서 질문을 드립니다.
단지가 크고 깔끔한 조경이 있는 아파트가 더 좋은건 알겠지만,
가격이 2배가까이 차이가 날만큼 가격차이가 발생하는 이유는 뭔가요?
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나는굥산당이싫어요
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아파트 가격의 열쇠는 땅값인데 같은 평수라면 용적율이 높은 집이 땅의 지분이 적음........ 간단하게 비약해서 설명하믄 30평짜리 집이라면 용적율이 200이면 15평이 내땅 600이면 5평밖에 없는거 ....... |
제임스26y
부룩송아지
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본문에 써두셨네요
단지가 크고 깔끔한 조경 무시못합니다 많은 오피스텔에서 살아본건 아니지만 아파트에 비해 비싼 관리비 관리비 만큼 운영되지 못하는 관리시스템 협소한 주차공간, 세금 등등 이유가 있죠
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