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이번 전세가 상승이 매매가 상승으로 이어질까요?? 11
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보통 전세가가 오르면 그게 매매가를 올리는데, 이번 전세가 상승도 매매가 상승으로 이어질까요??
아니면 이전과는 다른패턴의 새로운양상의 전세가 상승일까요??
일시적 상승으로 그치고, 집값이 다시 하락할지, 아니면 보합으로갈지 모두 향후 집값은 어떻게들 예상하시나요??
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몽고메리
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과거처럼 떡상은 없고 천천히 오를거라 봅니다 이게 맞는거고 개인적으로도 선호하네요 (다만, 현재 전세가 상승폭도 좀 빠르다 생각해서 이게 어떻게 또 부작용(?)을 일으킬런지는 모르겠네요..)
(과거, 누구처럼) 찍어누르면 또다른 어딘가로 튀어오릅니다
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처버
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윗분과는 반대 의견입니다
전세가격 상승은 집값 하락전 마지막 폭탄돌리기라고 생각합니다 이돈주고 전세 들어올꺼면 좀 보태서 매매 하시지? 라는 뜻으로 보고 있습니다 어디까지나 저의 뇌내망상이므로 너무 구박하지는 말아 주십시요 |
Nail
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매수가 꺼려지기에 조금 비싸더라도 월세 또는 대출이 적은곳으로 몰리는거라 봅니다 그만큼 영끌러들은 세입자 구하기도 힘들거고 이 물량들이 얼마나 풀릴지가 하락의 강도가 정해지겠죠 한번에 나오면 많이 내릴거고 급매형식으로 소량씩 풀린다면 실거주자들이 받고 점진적 하락이지 않을까 싶습니다
상승반전을 하기위해선 저렴한 금리 또는
특정세력이 무주택자를 애간장태우게끔 매수가 있어야 하는데
금리가 이전과 같이 제로로 가기엔 사실상 갈길이 너무 멀고
특정세력이 움직이기엔 이가격에 물량을 매집할이유는 없다고 봅니다
지금은 그저 실거주하실분들이 좋은 매물을 좋은가격에 얻어가는 때라고 보입니다
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웡이
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금리는 0까진 아니지만, 이제 지금같은 고금리는 끝났다고 봐야할거같습니다. 금리인하 시그널은 확실하게 나왔기때문에, 금리가 어디까지 떨어질지가 저도 중요하다고는 생각하네요. |
시크릿커튼
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소득이 집값에 맞춰지는 시간필요 고점찍고 보통 짧으믄 10년 길믄 15년보는데 경제성장이 잘해야 2프로시대고 노인인구뿐이라 수요가 없어 잠재성장에 맞추믄 더길거같네요 벌써 3년지났죠 10년쯤남았네요 저번주기는 2008년고점찍고 2021년 13년걸렸습니다 |
웡이
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특정아파트가 아닌 평균적인 아파트가격으로는 저만큼 안걸리지 않았나요?? 강남의 재건축이나 버블7지역의 대형평수가 저정도 걸렸지, 서울,수도권의 평범한 아파트들은 2018,2019년사이에 서브프라임전 고점 다 회복했습니다. |
