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전세 관련 도움 부탁드립니다. 7
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안녕하세요
저는 임차인입니다.
올해 5월초 전세기간 만료입니다. 같은 아파트 전세 시세가 제 금액보다 1억5천 정도 싼 상태라 임대인에게 1억 감면, 2년연장을 제시했습니다.
오늘 임대인에게 연락이 왔는데 본인이 실거주 할 예정이라 전세 연장 불가하다고 합니다. 그런데 전세금 반환이 8월중순에 가능하니 8월까지 살아라고 하네요.
저는 보증보험 들어져 있는 상태라 감면 연장이 안되면 원 계약 날짜인 5월초에 나가겠다고 했습니다.
임대인은 8월까지는 전세금 반환불가라고 알아서 하라는 식이네요.
이제 어떻게 하는게 좋을까요?
고수님들의 현명한 조언 부탁 드려봅니다ㅠ
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두두공
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| 보증보험받으실거면 딱 3개월이전에 계약종료의사 보낸거 있어야하고 지금이라도 집주인에게 ㅇㅇ주소 집주인 ㅇㅇ 맞냐 계약해지에 동의하냐. 이러식으로보내서 동의한다 답을받아야하는데 안해줄것같은데요. 이게있어야 보증보험신청해서 받아나갈수있어요. ㅜㅜ 막상 이용하려니 진짜 힘들었어요.지금이라도 내용증명 3번보내던지 하세요. (일단 허그에 문의 ) 보증보험받게되면 집주인은 그 금액만큼 이자에 중도상환수수료폭탄이라 최대한 겁주듯 내용증명보내서 협조하게하세요. 현시세 대비 비싼만큼의 이자도 요구한다 등등 |
lIIIIlllllIlllll
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보증이행 하시면 됩니다.
1. 만기 2개월 전의 기한 내에 갱신거절 통보 도달 2. 만기일 다음 일에 임차권 등기 신청 3. 임차권 등기 완료 후 만기일 한 달이 되는 날에 보증이행 신청 4. 보증이행으로 명도할 때까지 점유 유지 |
