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실거주 똘똘한 한채 vs 월세살고 아파트 갭투자 19
사만다론슨 2024-02-24 08:26   조회 : 1867

부동산 강의에서 이렇게 얘기하더라구요.

 

<실거주 한채부터 시작>

-장점: 거주안정성 확보

-단점: 추가자산 형성 불가하거나 느림

 

<월세 살고 아파트 투자부터 시작(채수 늘리기)>

-장점: 자산형성 속도 빠름

-단점: 거주성 불안정&불편

 

두가지 선택지중에서 단순히 자산형성 측면에서만 봤을 때 후자의 방법이 자산 증가속도는 좋겠다고 생각은 하지만 강남3구나 상급지 중 한채 실거주로 터잡고 1-20년 이상 살면 그것 또한 자산형성에 나쁘지 않지 않을까 생각이 드는데 어떻게 생각하시나요? 부동산 초보라 여쭈어봅니다.

 

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대구제비 다른의견 0 추천 0
투자가 무조건 잘 된다는 베이스가 깔린 안이네요 ㅋㅋ
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사만다론슨 다른의견 0 추천 0

그렇긴 하죠 ㅎㅎ;

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채수 늘릴 필요없음

실거주 하나를 계속 업그레이드하면 됨

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사만다론슨 다른의견 0 추천 0

상급지 갈아타기 그것도 맞는 말씀이네요

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PSLKYWES 다른의견 0 추천 0

그런가요? 그런데 내집 오르면 다 오르고, 내집 떨어지면 다 떨어지는데 어떻게 실거주하나 업글할수있나요?

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

소득을 늘리면 됩니다.... (더정확히는 제대로된 직장에 다니고있거나 부수입이있다면 소득이 늘거라 판단이가능해지니..) 참 단순하지요...

 

이방법이 가장 안전한데..문제는 안정적인 소득이 받쳐줘야 가능하다는 단점이있겠습니다.

 

근데 잘생각해보면 당연한게... 연봉 1억으로 강남살려고하는거 자체가 어찌보면 욕심일수도있습니다...

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@PSLKYWES 근데 집을 두채,세채 갖는다고 달라지는건 없어요 업그레이드를 위해선 지속적인 절약이나 소득을 늘리는 방법뿐이에요

 

갯수 늘린 사람들이 똘똘이 한채를 갖고 싶지만 가질 수 없는 상황임

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moschus 다른의견 0 추천 0

@읽일읾읽 똘똘이 한채로 갈아타려면 세금이 몇십프로..ㅠㅠ 결국 총자산은 줄어들더군요.

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읽일읾읽 다른의견 0 추천 0

@moschus 맞아요 세금때문에 팔지 못해서 똘똘이로 갈 수가 없죠

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moschus 다른의견 0 추천 0
예전 강의 아닌가요?


채수 늘리기 보다는 똘똘한 한채로 실거주와 투자 분리 이게 차라리 나은듯 합니다.

그나마 이것도 어중간한 중하급지 사는 사람들 이야기이구요..

 

강남3구 실거주로 잡을수 있을 능력이라면 강남실거주가 맞는거죠.

 

부동산 말고 다른 분야의 투자는 안한다는 전제입니다.

 

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