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전세금 4억 어찌 받아야 할까요? 7
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전세금 4억
22년 3월 1일 계약
24년 3월 1일 만기
23년 11월 7일 연장 의사 없다고 유선으로 통보
24년 1월 10일쯤 부동산 전화와서는 3.5억에 연장 의사 있냐고 문의
거절함 (네이버 부동산에는 3.2억에 올려놓고 장난질 여기서 딥빡)
현재는 3억에 올려뒀고 11월부터 집보러 온사람이 없습니다.
저희집이 1층인데 임대인은 이 아파트에 1층, 13층 소유중으로 둘다 전세로 내놓은 상태입니다.
올려둔 금액보면 나갈 금액으로 안보이구요.
지난주 제가 전화해서 언제 줄수 있냐? 늦어지면 4억에 대한 이자는 어찌 할거냐 물어보니 되려 왜 닥달하냐고 화를 냅니다.
현재 세대주만 남겨두고 이사를 한 상태입니다.
여기서 제가 할 수 있는 최선의 방법은 무엇일까요?
어차피 늦어질것 같은데 이자와 불필요한 지출인 관리비 받아내고 싶습니다.
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까뭉하양
룬룬룬
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| 뭘 어쩌나요 그냥 임차권등기 치고 이사하시고 지급명령 해야죠.. 그럼 아마 집주인이 재주껏 구해오실 겁니다.. 이미 이사하신거 보니 전세금 안받아도 이사가 가능한 상태셔서.. 전세금 못받으면 이사 못가는 사람들이나 큰 문제지 이런 경우는 뭐.. 임차권등기부터 쳐서 이자나 챙겨 받으세요.. |
세미젠틀
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| 임차권 설정부터 하십시오. 만기전 내용증명보내시고 만기이후 보증금 반환안하면 보증금반환소송하겠다고 하시고 실제로 전자소송으로 접수하시고 소장까지 받게 해야합니다. 소장이 안가면 전세보증금은 연5% 지연손해금이지만 소장이 가면 12%까지 물어야합니다. 소장넣고 판결문나오면 재산명세하고 가압류, 채권가압류 되면 보통 통장이 가압류되니 보증금반환+지연손해금까지 돌려받습니다. 거기까지 가도 안돌려주는 애면 경매신청하셔야지요. 계약만료후 집비우고 임차권걸어놓으시면 관리비안내도 됩니다. 계약기간중에는 내셔야죠. |
추방
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내용증명 >> 임차권등기 >> 지급명령 >> 반환소송 이렇게 하면 될까요?
부동산 연락해보니 내일 임대인이 전화 준다고는 하네요. 반환 기한 및 이자 쇼부? 이렇게 연락 준다네요. 이 경우는 계약서 쓰는게 맞겠죠? 아님 첨부터 법대로 갈까요? |
