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8억 아파트에 대출3억 있을경우 전세들어오나요? 91
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8억정도 하는 집에 담보대출 3억전후 잡혀있을경우
전세 4억정도되면 들어오나요?
대출때문에 전세금 떼일까바 안 들어오진 않을까해서요
(사정상 잠시 지역을 떠나야해서 전세 처음주는거고
전세를 살아본적도 없어서 잘 모릅니다ㅜ.ㅜ)
되려 월세가 더 잘나가려나요?
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기부천사빌게이츠삼촌
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전세는 전세시세 기준으로 보시고 거기서 기대출 빼셔야해요. 매매시세만 보는건 안되요. 매매시세 12억에 전세시세 8억인데 담보 3억 잡혀있으면 맥시멈 전세값 5억이에요. |
콩갈
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@아는_사람 대출이 많아서 안들어오는게 아니고.. 매매시세가 8억이면 전세는 아마도 5~6억 정도 할 것 같은데, 그런 집에 3억 대출 있으면 전세는 2억 받는게 정상이죠(대출은 보통 120%를 잡으니 저당은 3.6억이 잡혀있겠죠. 그러니 2억 정도가 적당) 그러니 정확하게 말하면 대출이 많아서 가 아니고 '대출 많은 집인데 보증금을 말도 안되게 많이 받으려고 하니까 안들어간다'고 해야겠죠 그 대출많은 집 전세 2억에 내놔보세요. 당장 나가지..
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대구제비 |
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