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검단신도시 우미린 2차 계속 가지고 가야할까요? 11
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현재 송도 거주중이고 우미린 2차는 청약 당첨되서 전세 주고 있습니다.
준공 1년 반 조금 안되었고 분양가대비로는 조금 오른것 같긴한데요.
2주택이라 2년채우고 매도하더라도 세금으로 많이 떼일거 같습니다.
딱히 출구는 생각하지 않고 청약했던거라 어떻게 가져가는게 좋을지 의견 궁금합니다.
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뽐뿌때문에상거지
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송도애 살고 싶으면 송도 팔고 비과세 먹고 ..
다시 송도를사고 우미린 비과세로 팔기.. 송도 안살아도 되면 우미린 이사.. 우미가 분양가가 싸서 전철개통되고 하면 먹을게 많아보이네요 하지만 자라면 송도 비과세로팔고. 서울에 집사고 전세주고ㅠ송도에는 내가ㅜ전세살고. 우미린 3년안에 또 비과세로 팔고 계속 송도에서 전세거주 |
moschus
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1주택자 실거주2년 조건 붙을때 분양받으신거면 가볍게 놓아주시고
실거주 조건 없을때 분양받으신거라면 윗분들 말처럼 하시면 될거 같습니다. |
blue2jin
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실거주 조건 생기기전에 당첨된 아파트입니다. 처분한다면 송도집 먼저 팔고 검단을 후에 팔라는 말씀이죠? 그럼 송도집의 양도세는 2주택자 기준으로 부과되는거 아닌지요? |
moschus
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송도 주택 매수와, 검단 분양권 매수를 연차별로 순서대로 말씀을 해주셔야 할거 같습니다.
일시적 1가구 2주택 비과세 요건이 1 2 3 법칙 이라고 해서 첫번째 집 매수 후 1년 지난 후 두번째 주택 매수하고 첫번째 주택을 2년 이상 보유 한 상태라면 두번째 주택 매수 3년 이내에 첫번째 주택을 매도 하면 둘다 비과세 받을수 있습니다. 두번째 주택도 2년 이상 보유 후 매도 하면 이것도 비과세 대상이에요
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