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이런 전세자금대출이 가능한가요? 11
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1. A는 집을 4억에 분양 받았으나 입주 시점 5억으로 시세가 올라 4억 대출(80%)을 받아 잔금을 처리하고 남은 금액을 개인적인 용도로 사용하였습니다.
2. B는 A집에 전세로 들어가서 살고 싶으나 자금이 없어 전세자금대출을 하고 싶어합니다.
3. 만약 B가 전세자금대출을 시행 할 경우 어느 정도 금액까지 대출이 가능할까요?
(전세시세가 만약 3억이라면 70~80%선인 2억1천 또는 2억4천까지 대출이 가능할까요?)
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FROOTRING
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임차인(B)은 전세금의 80% 가능하겠죠 1번은 연관이 있나요? B가 전세 계약할때 보통 임대인(A)의 담보대출상환을 전제로 계약할텐데.. |
초딩밤톨
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@FROOTRING A와 B는 지인입니다. 대출이 나온다면 사업자금 등의 이용 목적으로 이용하려는 거지요. 일반적인 경우라면 안되겠지만 이론적으로 가능한 하다는 건가요? 은행에서 80% 설정되어있는 집에 추가로 전세대출을 해 줄까요? |
FROOTRING
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@초딩밤톨 잔금 시, 기 담보대출 상환조건으로 해준다는거겠죠 그게 아니더라도 저런 상황에 세입자로 들어올 사람이 없죠 대출 10~20% 만 있어도 같은 조건 무대출 집보다 전세가가 몇천씩 차이날텐데요 80%면 ㄷㄷㄷ |
스팟필름
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당연히 대출안됩니다. 역으로 님이 금융관계자라면 집값의 80프로 융자가 잡힌 집에 은행이 전세자금 대출을 해줄까요? 융자가 선순위이기 때문에 당연히 안해줍니다. 후순위로 비싼 금리로 5~10%정도는 모를까. 저런경우는 전세보증금만큼 융자를 갚는다는 조건으로 세입자가 들어옵니다. 물론 세입자는 대출을 못하구요. 현금으로 말이죠. |
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