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전세 임차인이 계약 만료전 나가면 중계수수료 누가내나요? 19
수리나칼루세프 1 2024-04-01 00:45   조회 : 986

 

제 집 전세주고 저는 다른집 전세 살고있는 1주택자 입니다

 

최초 22년1월 세입자가 2년만 산다고 하고 전세계약 했었는데

 

24년1월 갱신권 사용한다 해서 집 매도계획 포기하고

 

보증금 증액없이 계약서 새로 쓰지 않고,

 

자동연장으로 진행하자 동의하에 연장을 하게 되었습니다.

 

그런데 오늘 9월에 나가겠다고 통보 받았습니다

 

인터넷 검색으로 보니 계약서 새로 작성하지 않았고,

 

6개월전 통보한 상황에서는 세입자에게 맞춰

 

보증금을 내줘야 하고 임대인이 새로운 계약을 

 

찾아야하며 복비도 임대인이 부담 해야 한다고 하는 글들이

 

있던데 이게 맞는건가요? 

 

제가 경험이 없다보니 계약시부터 2년동안 임차인에게

 

좀 휘둘려온 상황들이 있었는데 나갈때까지 제 계획대로

 

되지않고 임차인에게 유리한 방향으로만 가는것 스스로가 

 

너무 답답해서 속상한 마음이 생기네요.

 

제가 희망하는건 2년 채우지 않고 나가는 상황이니

 

새로운 세입자와의 계약시 복비를 부담하게 하고 싶은데

 

이게 요구할 수 없는 일인가요?

 

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트19
구룡마 다른의견 0 추천 0

계약 만료 전이면 당연히 집주인이 안내는거 아니에여?

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갱신권이면 3개월전에 말하면 되는거로 알고있긴한데 그냥계약종료.정확하게 알려면 부동산에 집내놓을겸 물어보세요

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수리나칼루세프 다른의견 0 추천 0

부동산에 물어보기전에 다른분 의견을 참고 하고자 했는데 안될거 같네요 답변감사합니다

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팬더러 다른의견 0 추천 1

묵시적 연장상황이 되어 버린거 같은데 세입자가 낼 의무 없습니다. 안타깝네요.

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올돌내 다른의견 0 추천 1

연장할때 금액변동도없고 계약서를 작성하지 않을경우 보통 묵시적갱신 으로 봅니다.

임차인이 해지통보하고 3개월후 보증금 돌려받고 이사갈수 있습니다.

중개수수료는 임대인부담입니다.

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수리나칼루세프 다른의견 0 추천 0
계약만료4개월전쯤

아래와같은 대화가 재계약으로 볼 순 없을까요?

 

 

 

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올돌내 다른의견 0 추천 0

@수리나칼루세프 금액변경이 없고, 신규재계약  계약서를  작성하지 않았다면, 자동으로 묵시적갱신 상태가 되는것 아닐까요?

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수리나칼루세프 다른의견 0 추천 0

@올돌내 

답변 감사합니다

인터넷으로 검색해본 결과 올돌내님과 같은 의견이 많은것 같아요 혹시나 하는 마음에ㅜ

좋은밤 되세요

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