물건은 만기 25년 1월 1일 전세보증금 1.8억인 세입자가 있는 아파트입니다.
매매가액을 2억에 세입자 승계조건으로 24년 4월1일에 매수인에게 계약금 2천만원을 받으면서 잔금일을 25년 2월1일로하여 계약을 체결했다면,
매도매수인의 양도 또는 취득일은 24년4월1일, 25년2월1일 둘중 언제일까요?
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25년2월1일에 주고받고 할 잔금이 남아있나요?
계약금 내는 날은 등기랑 관련이 없는데
4월 1일 이라고 하신 이유가?..
주고받고 할 돈은은 1.8억이 되겠네요
본문대로 현 세입자 승계하는게 약정에 써있으면 현 세입자의 보증금이 잔금으로 갈음되죠
그게 아니라면 승계조건없이 잔금일을 25년2월1일로 했어야죠
@뭐가문제야 아하 초고수 이십니다.. 세입자 승계조건이 붙을 이유가 없네요
@뭐가문제야 오 고수시네요 감사합니다. 참고하겠습니다.
등기소에서 애매한 서류는 안받아요. 계약서에 잔금일 전에 서류 절대안받을꺼에요.
그리고 저런 계약서는 작성 안하는게좋아요. 계약금 1900만원하고 잔금 100만원으로 작성하는게 좋을듯요.
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