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집을 어떻게사는게 좋을까요 15
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제가가진돈 8천
엄마 1억2천
아빠가 5천 줄수잇다고합니다
그럼 2.5정도의 집을 제 명의나 엄마명의로 산다치면
돈이 이렇게 흩어져잇는데 찾아보니 부모님이 저한테 5천이상주면 세금이나온다고하던데
부부끼리는 큰 금액도 세금이 안나오더라구요
그럼 엄마명의로사면좋은데 엄마는 매형집까지 명의를빌려줘서 지금 집을사면 3주택이되버리는데..
뭐 매형이 곧 판다고는하는데
제 명의로사면 무슨 생애최초도 없어진다고아깝다하고
누구명의로 어떻게 구매하는게 제일 좋은방법일까요
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우엥
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누구의 명의로 할 것인가 고민해 보시고.
그 후 돈을 어떻게 몰아 줄 것인가 고민해보세요..
부부는 일심동체이니 부부 각각의 명의로 집을 산다고 해도 1가구 2주택 이니 큰 세제 혜택은 보기 힘들고.
글쓴이님 내생에최초 이력을 날리기는 제가 생각하기에는 아까운데... 뭐 각자의 사정이 다 다름으로 판단은 스스로 하시기 바랍니다.
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짠짜라라
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결혼하신지 얼마나 되셨는지요?? 결혼 및 출산 증여로 각집안별로 1.5억까지 증여세 없습니다.
https://blog.naver.com/kshtaxtax/22...
매매가 2.5억정도라면 큰 금액은 아니니 참고하시구요. 아버지도 1주택자이신가요? 그렇다면 아버지가 젤 낫지않을까싶네요 |
오리꽥꽤래꽥꽥
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지금 아빠알콜중독으로 대피하는건데 이혼은 안하고 따로 집을사려고해요 저는 결혼은 안햇어요
엄마나 제명의로 둘중에 누구명의로사는게나은지 머리아프네요 ㅎ |
짠짜라라
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아 그런상황이시군요.
본인이 생애최초를 적극적으로 활용해야되는 상황일경우 현재 구매하시려는 집이 급한게 아니시라면 어머니 명의로 되어있는 매형 집이 매도한후에 어머니 명의로 사시는게 낫지않을까 싶습니다.
또 한가지 더 생각해보실것이 지금 구지 2.5억에 대한 집을 사셔야되는지도 생각해보셔요. 2.5억정도 되는 시세의 집이 어디지역의 물건인지 모르겠지만 지금같은 장에 큰 매리트가 있을까? 개인적으로 의문이 듭니다. 솔직히 지금은 8억, 10억 그이상의 매물도 적극적으로 매수하는 사람이 많지않기에 2.5억정도 되는 매물은 그 가치가 사실 더 낮다고 봐야됩니다. (물론 전고점 5~6억씩하던게 반토막 이상 난거라던지 할경우는 이야기가 다를수 있습니다. 전고점에서 많이 떨어져서 매수매리트가 있는경우는 매수타이밍이라 볼수있겟지만요)
글쓴이분이 보고 계신 물건에 대한 가치를 판단할수없기에 이부분에 대해 잘 생각해보시고 진행하심이 좋아보입니다 |
짠짜라라
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@오리꽥꽤래꽥꽥 매수금액이 2.5억이 아닌 갭투자 2.5억이라면 또 말이 달라질수 있으니 이점 참고하세요ㅎㅎ 갭투2.5억정도면 서울/수도권 괜찮은 매매건도 가능합니다. (이렇게 되면 본인은 월세나 싼 전세방 구해서 몸테크하는 방법이 되겠습니다ㅎㅎ) |
