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하급지 갭투자 부활. "인천 전세값~" 30
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- 인천 전세값 얼마나 더 오르나... 무 갭 투자에 마이너스 갭까지
- 인천 아파트 전셋값이 오름세를 이어가면서 매맷값과 전셋값 차이를 이용한 갭투자 움직임이 늘어나고 있다.일부 지역에선 매맷값과 전셋값이 같은 거래가 나왔고 매매보다 전세가 낮은 마이너스 갭 거래도 등장했다.26일 국토교통부 실거래가에 따르면 인천시 서구 연희동 우성 전용면적 84.692㎡는 지난달 6일 2억5000만원에 매매거래가 이뤄진 뒤 같은 날 같은 가격에 전세거래를 체결했다.취득세와 중개수수료 등을 제외하면 사실상 자기자본이 0원인 무갭투자로 국민평형 아파트를 소유한 것이다.서구 경서동 북청라하우스토리 59.9893㎡는 지난달
무한 공급 폭탄 인천, 서울 출퇴근 가능지역 중
수도권 최하급지 중 하나 인천이 드디어
전세가가 상승으로 기조를 바꾼지도 꽤 되었습니다.
최상급지 매매가 -> 중급지 매매가 -> 상급지 전세가
- > 하급지 전세가가 차례대로 상승으로 기조가 바뀌었고
저도 하급지 구축은 꽤 전부터 타이밍이라고 했었는데
꽤 빠르게 시장이 변해 가네요.
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이놀도
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@홍유경 자유 시장경제 체제인데 월세가 유리하도록 제도를 정비하던가 전세가 불리하도록 제도를 만들어야 하는데 전세가 불리하도록 레귤레이션이 바뀌면 장기적으로는 주거비가 많이 오르게 됩니다. |
고구료
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@BUTCHER 전세가 없어진다면 서민들 죽으라는거나 마찬가지 아닐까요?
전세 없애면 매매or월세인데 매매는 주담대를 받는다쳐도 집값의 30%이상 현금은 있어야되고, 월세는 전세자금대출 대비 매월 부담금이 크고.
서민들이 감당 가능할까요?
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BUTCHER
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@고구료 그럼 그 월세 부담을 낮출수있게 외곽으로 나오면됩니다
전세 피해자되는것보다는 좀 외곽으로 나오면되죠
가깝고 편한곳에서 멀어지면 얼마든지 있습니다 |
취미는게임
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@BUTCHER 그 외곽범위가 어디까지인지도 핵심이죠 가깝고 편한곳에서 쫌 멀어져서 살려했는데 그 쫌 먼데 마져도 부담되게 오른다면 어디 달동네 가야되잖아요.. |
BUTCHER
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@취미는게임 그 조금이 힘든분이 전세대출받아서 꾸역꾸역 가까운대 살다 사기당하면요
그조금이 도대체 얼만가요 인천만가도 조금눈낮추면 정말 말도안되는 집세의 월세많습니다
정말 구도심가면 말도 안되게 싸요 |
