포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

월세 연장기간에 대해 4
070814 2024-05-14 13:40   조회 : 586

2021년~23년 7월까지 2년 월세계약 후
7월에 계약만료된 후 제가 집주인에게 연락,
월세 5만원 인상으로 연장계약했습니다.
이때 서로 기한은 언급하지 않았고 계약서도 약식 작성했습니다.
보통 1년 연장이라기에 저는 2024년 7월이 계약만료일이라고 생각하고 3개월 전 이사 통보를 보냈습니다
집주인은 이사는 상관 없지만 중도퇴실이 되어 제가 복비를 지불해야 한다고 합니다.
제가 지불해야 하는 상황이 맞나요?
2년을 기준으로 계약했으면 2년씩 연장되나요?
0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트4
(A_A)b 다른의견 0 추천 0

 

 

 

* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
(A_A)b 다른의견 0 추천 0

재계약으로 하신것 같고 묵시적갱신이나 계약갱신청구권의 계약은 임대인이 중개수수료를 부담하지만 재계약의 경우는 새로운 계약으로 보기때문에 중도퇴실의 경우 부동산중개수수료는 임차인이 냅니다. 

* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
올돌내 다른의견 0 추천 0
계약서에 1년으로 되어있어야지 임차인은 1년을 주장할수 있습니다. 계약서 내용을 확인해 보세요,.
* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
힘드네여 다른의견 0 추천 0
제4조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.

 

2년 새로운 재계약으로 봐야할것 같습니다

* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.