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전세 관련 문의좀 드립니다. 2
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제가 가지고 있는 아파트에 부모님이 이사를 오셨습니다.
부모님은 구축 아파트에서 이사오신거고 구축아파트 전세를 주시고 저희집으로 들어 오시는건데요.
문의 드릴내용이
1. 부모님 구축 아파트 전세 1.5억 가량
2. 제가 가지고 있는 아파트가 전세 2.5억 가량 입니다.
3. 구축에 아파트 전세 1.5을 받아서 저한테 주시기 하였습니다. ( 돈 거래가 증여처럼 보일 여지가 있어서)
4. 부모님이랑도 매매계약 써야 될거 같은데. 전출입도 하셔야 되고요.
5. 부동산소계소 없이 처리를 어떻게 해야 될까요? 신고해야 될꺼나 전세매매증서 등을 처리 해야 되는가요?
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매매계약 아니고 임대차계약이겠죠? 집 파시는 거 아니죠?
대출받거나 하는 거 아니면 중개업소는 안껴도 되고 통상의 양식으로 임대차계약서 작성하여 동사무소에서 확정일자 받으시면 됩니다. 물론 계약서대로 돈 주고받으시고요. 계약서 확정일자 받으면 임대차신고로 취급합니다. 다만 임대차신고 날짜 늦으셨으면 과태료 나올 수도 있습니다. (아직 계도기간이던가...) 임대차신고는 의무사항이라 하는 거고 확정일자는 혹시라도 글쓴이 상황 안좋아졌을때 부모님 돈이라도 건지는 용도+ 증여가 아니고 실제 임대차 맞다! 라는 것을 추후 소명하기 용이하도록 하는 용도입니다. |
