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빌라 전세 재계약 시 문의 드립니다. 9
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1차 전세계약을 2억9500만원에 해서 24년 7월 18일 정도에 계약이 만료가 됩니다.
집주인하고는 작년 12월에 구두로 1회 연장에 대해 합의는 한 상황이구요.
그런데 이번에 와이프가 연장할 때는 전세보증보험을 가입하자는 이야기가 나와서 가입하려고 알아보니
120%까지 대상이라 계약금액을 2억8900만원으로 600만원 다운해야 가입이 된다고 하네요.
그러면 600만원 다운해서 계약서를 새로 작성해야 할거 같은데 이것도 부동산 통해서 계약 갱신을 하면
수수료(복비)는 추가로 지출을 해야 하는 걸까요?
그냥 다이렉트로 집주인과 계약서 작성을 하는 것은 어려운건지 궁금합니다.
전세 1회 하면서 느낀건 비슷한 또래 젊은 사람인데 전세사기를 치거나 하는 느낌은 아직(?)은 업긴 합니다.
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1. 수수료(복비) 지출 안해도 됩미다 대서료(계약서 재작성비용)만 주시면 가능(계약한 부동산에 문의하세요)
2.부동산 (공인중개사 인장) 찍혀야 하기에 직거래론 어렵습니다
3.새 계약서 작성하면 확정일자 받아오라고 합니다
- 동사무소 가셔서 단지 보증보험 가입 위한 계약서 재작성이라고 말씀하시고 감액 계약서이니깐 최초 전세계약 맺었을 당시 확정일자 유지 해달라고 하세요 (임차인이 제일 많이 놓치는 부분)
참고 : 감액재계약서로 확정일자 받으면 최초 확정일자 받은게 새로 부여 되기에 순위가 뒤로 밀립니다 |
A`Arshavin
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일부러 잘못된 정보만 댓글남기시는건가요, 아니면 잘모르면서 쓰는건가요? 대항력,확정일자,갱신등 헷갈리시는거같은데 다시 공부하시고 섣불리 댓글남겨서 피해주지마세요 |
