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주택매매 관련 문의 (급해요) 17
 오라오라오라이 2024-07-02 15:02   조회 : 1294

형님들 안녕하세요

 

현재 전세로 거주중인 청년인데요

 

당장은 아니지만 내년에 전세 만기가 다가와서

이번엔 다 땡기고 대출받아 집을 사 볼까 해서

중개인과 빌라 몇군대를 보고 왔습니다 (예산상 아파트가 안되어...)

 

 

집을 보며 중개인이 설명을 해주는데 

 

 

여기서 궁금한 점음

 

1.

신축빌라는 감정가로 대출 받아서

실제로 매매가보다 더 큰 금액 대출이 나오는게 가능한가요?

 

(예 

  집이 1억일시  80프로면 8천이니  본인은 2천이 있으면 되는데

예산이 적을시

1억짜리와 1억1천짜리 계약서를 두장 작성하여

1억짜린 실 계약서 

1억 1천짜린 은행 80퍼 대출 제출용으로 감정가 부풀린 용도로 대출을 진행하여

1.1억의 80퍼 즉 8800만을 대출 받는게 가능한 건가요??? 그럼 전 1200만 있어도 되는

그런 개념이요)

 

 

 

2.

본인이 현재는 전세사는 사대보험 직장인 입니다만

전세가 늦게 빠지게 된다면

 

매매를 진행할수가 없는 상태라

몇달정도까지는 건축주가 기다려 주는데

 

그 이후까지 전세가 안빠져 만기까지 채워야 할 정도로 기간이 딜레이 된다면 

너무 오래는 못 기다리기때문에 계약을 할수없다 하였습니다.

 

그래도 일단은 대출이 되는지 안되는지

법무사끼고 가계약 서류를 보내서 은행에 심사를 받아보자고 하였는데요

(100만원 짜리 가 계약 서류를 보낸걸로 아는데 이때도 은행 제출용으로 서명이랑 지장을 찍은 서류를 쓰긴 했습니다.

 

참고로 100만의 가계약금들 제가 내지 않았습니다)

 

 


너무 급하게 알아본건가 싶어서

더 천천히 다른곳 알아보려고

정식 계약도 아니겠다 아에 취소한다고 말씀드리려고하는데

 

위에 은행제출용으로 적은 가계약 심사서류? 

그런게 문제가 될까요?

 

구글링 해보니가 계약도 취소하면  돈을 내야한다 뭐다 이런 말이 있길래 겁나서요..

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밝은태양 다른의견 0 추천 0

주택을 왜 사요

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오라오라오라이 다른의견 0 추천 0

주택이 그 주택이 아니구 집...을 말한 거였습니당ㅠㅠ 아파트나 빌라같은..

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밝은태양 다른의견 0 추천 0

그니까요 빌라를 왜 사냐는 소리에요

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우엉우엉차 다른의견 0 추천 0
빌라 보고 왔다에서 내렸어요

빌라 사지마요. 대출이 되건 안되건 사지마요.

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우메제이 다른의견 0 추천 0
제발 좀 빌라 하지마!!! 신축빌라를 사? 지역은 어딘지 모르겠지만 재재 보고 사는것도 아니면 정신나갔나 싶음? 정 하고 싶으면 3년 눈팅하면서 빌라고 아파트고 공부 좀 하고 사!!!

 

계약금 안냈으면 그냥 파기하고 3년동안 굴속에 들어가서 공부해라

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oilvirus 다른의견 0 추천 0
빌라는 사지 마세요.
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뭐가문제야 다른의견 0 추천 0
글 잘 쓰셨네요 진행안하다고 하고 그 부동산번호 차단하세요
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BrownTigger 다른의견 0 추천 0
신축빌라 분양으로 구매하시려는거 같은데 지역이 어딘가요?

경기광주쪽? 

신축빌라 그런식으로파는걸 절대 사지마세요 진짜 호구잡지 않는 이상 다시 팔지도 못해요

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오라오라오라이 다른의견 0 추천 0
아 지역은 서울입니다..
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오라오라오라이 다른의견 0 추천 0

지역이 중요한게 아닌거같군요 ㅠㅠ 시드를 더 모아서 변두리 아파트라도 가는게 낫나요

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