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선택의 기로 일산 아파트 싸게 정리하고 서울로 옮겨야할지..
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[* 비회원 *]
2024-07-02 15:22
조회 : 1596
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3억1천500만원에 매수 의사가 있으신 분이있고 현 세입자는 천만원의 이사비를 요구합니다.
서울 아파트값이 움직이는듯 해서 바로 옮겨가는게 좋을지 의견 여쭙니다.
현금 2억몇천 합해서 5억으로 서울에 입성하려 합니다. ( 실입주가 아닌 투자용도, 부모님집에 거주 )
이 아파트 연혁이
( 가장 최고가로 올랐을때가 4억 턱걸이..
최근 거래는 거의 없고 마지막 실거래 3억원, 작년에 3억1,2천만원 수준입니다. )
1. 서울 아파트값이 오르면 일산도 영향이 있어 2년후 세입자 보내고
2년간 모은 6천만원가량 추가투입하여 5억6천만원가량으로 전세끼고 서울아파트 매수
2. 무리해서 매도하고 서울로 갈아타야 할지 어떻게 생각하시나요? (총 5억으로 전세끼고 서울매수예정)
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대충 여러 시나리오가 가능한데
1. 정말 이사하기 귀찮아서 천만원 부르고 이래도 나가라고 할래? 2. 글쓴이가 협상을 잘못해서 "정말 급해서 그런데 나가주시면 안될까요????" 이러면 기회다 싶어서 세게 부를 수도 있죠.
근데 이사비 천만원은 20년 전에도 종종 있던 일입니다. 계약은 계약대로 법은 법대로고, 계약대로 안하고 법대로 안하고 싶으면 아쉬운 사람이 굽혀야죠. |
[* 비회원 *]
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이 부분은 애초에 제가 잘못한 부분이 있습니다.
아파트 시세가 올라도 월세를 단 한번도 올리지 않았죠. 아예 방치수준이었고 연세드신 두분이 사시느라 봐드린 부분도 있습니다. 월세가 인근에서 가장 싸다시피하니 옮기면 무조건 손해다 생각이 들었을거고 움직이기 힘이드신 부분도 있다고 생각합니다. 첨부터 올린건 아니고 제가 400만원부터 순차적으로 조건제시한 부분입니다. 마지막에 천만원에 응하기로 한 부분이구요.
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