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신규 아파트 입주를 위해 기존아파트 주담대가 가능한지요? 3
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제가 상황을 설명 드립니다.
1. 기존 아파트는 공동명의(본인+와이프)로 되어 있습니다.
2. 신규 아파트분양권(와이프 명의) 있습니다. 올해 입주예정(9월까지 입주필요)입니다.
- 기존 아파트 가격(3억): 대출 없음
- 신규 아파트 분양가격(4억)
질문)
기존 아파트를 매매하고, 집단대출을 일부 받아 신규 아파트에 입주하려고 하나 기존 아파트가 매매되지 않아서 곤란해진 상황입니다.
신규 아파트는 와이프 이름으로 집단대출(중도금+잔금)을 받으면 2.3억 대출받고
기존 아파트를 제이름으로 담보대출로 1.7억을 받아서 신규아파트를 입주하고, 기존 아파트 매매가 되면
대출을 일부 갚으려고 합니다.
기존 아파트를 가지고 주택담보대출을 받을 시 추가주택 매수금지특약에 걸리지 않을런지요? (이미 분양권 포함하여 2주택이므로 해당되지 않는다고 하는데..모르겠습니다.)
제 경우에는 어떻게 자금을 운영해야 할지 문의 드립니다.
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멜로
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기존 아파트가 대출이 없는 상황이라 불가능은 아니라고 예측은 됩니다만 가장 우려되는건 DSR 가능 여부이구요.
정책모기지(보금자리, 디딤돌) 같은 상품은 2주택(일시적 2주택 포함)일 경우 조건부로 가능하니 좀 더 구체적인 계획이 필요해 보이네요. |
혀누파
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1금융권에 기존아파트 주담대(용도:신규주택구입)이 가능한지가 관건입니다. 어떤 곳은 이미2주택(분양권 포함)이므로 문제 없다. 대출로 인해 주택수가 늘어나지 않는다..
어떤 곳은 2금융권에 신규주택구입금지특약이 없는 곳에서 대출 받아야 한디고도 하네요..
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