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양도세 관련하여 질문있어요 4
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세금을 잘 몰라서 질문드립니다.
9월에 아파트 1채 매도 예정이고
매도비용-매수비용=3,000만원
10월에 또다른 아파트 1채 더 매도 예정입니다.
매도비용-매수비용=2,550만원
올해에만 2채 매도인데요.
이럴 경우에 제가 내는 양도세 및 기타세금? 전부 해서 얼마인지 알 수 있을까요?
어떻게 계산해야 하는지 몰라서 질문드려봅니다.
세금에 대해서 잘 아시는 회원님들 도와주세요~
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| 비과세나 공제, 중과세 없다고 가정하면, 거칠게 말해서 한번에 5500만원 차익으로 파는 것과 같습니다. 누진제가 적용되기 때문에 1년에 한 채씩만 파는 경우도 있습니다. 실제로 4월에 집보러 다니다가 집 사려고 연락했더니 양도세때문에 내년 1월에 잔금쳐야 한다 하길래 안 산적이 있습니다. |
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@치아라치아 양도세 비과세 사유 없다면 장기보유특별공제 조금 될 거고 기타 사유로 공제 후 두 주택 양도차익 총액 기준으로 세금을 냅니다. 누진제는 얼마 이상이라거나 일정기간보다 적게 보유했다고 적용되는 게 아니고 그냥 제도 이름입니다. 소득이 클수록 세율이 올라가는 제도죠. 두 해에 나누어 팔면 세율이 내려가서 조금 이득이 될 겁니다. 기준은 잔금일 또는 등기신청일 중 늦은날입니다. 홈택스 페이지나 손택스 앱에서 양도세 미리계산 굴려보세요. |
