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아파트 선택고민 다시 질문 드려볼게요 18
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아파트 이름을 직접 거론하면 안되는거 아닌가 싶어서 안썻던거라
지역은 인천입니다
절대 조건 중 하나가 1호선 이어야 한다는 점이었습니다.
주택 구입이력이있기에 생애 최초는 적용이 안됩니다.
올해 주택 구매 이유는 올해까지만 디딤돌 대출이 가능할거 같습니다.
디딤돌 8500선이 넘어버리는지라....
그래서 본 지역이 자금 제한 때문에 제물포-동암 까지의 라인으로 보게되었습니다
1. 제물포 - 도화 더블 역세권
도화 더샾 스카이 타워 (4년차)
가격 5억1천 74사이즈
14층 1500세대 지하철도보10분
단지외 대규모 상가 있음
집컨디션 구조 최상 신고가 6억5천 경험있음
브랜드 포스코
주변학교 학교많음 청운대 캠퍼스 및 초 중 고 다수 밀집
2.주안역 동부 주안 세트레빌 (3년차)
가격 4억4천 59사이즈
17층 1500세대 지하철 도보8분
집컨디션은 좋으나 ... 구조상 필요한것들이 좀 부족
단지내 규모나 상태는 양호
신고가 5억 경험있음
브랜드 동부
주변학교 학교없음 20분 이상 거리에 초등학교 하나 있습니다.
3.동암역-백운역 (단 도보15분이상)
서희 스타힐스 부평 센트럴 가격4억2천 66사이즈 (3년차)
8층 500세대 지하철 도보20분
집컨디션 구조 좋음 단지 작지만 깔끔함
신고가 떨어진적이없어서 지금이 최상임
브랜드 서희
주변학교. 초 중 고
이세개중에 고민중입니다.
사실 1번을 사면 초기자금을 영혼까지 털어야하는데
나머지들과 비교해도 59와 74의 차이인지라
1번이 특별히 비싼거라기보다는 크기에서 오는
가격차이정도가 맞겠죠. 한달납입금이야 20정도차이라ㅜㅜ
말할것도없이 1번이 가장좋기는합니다.
2번은 출퇴근이 편하기는한데 은근히
펜트리와 파우더룸이 없다는게 그공간을 다른곳에
할여해야한다는게. 스트레스더군요. 그리고
3번은 현실적으로 가격대비 집은 가장 맘에듭니다만
세대수가 작다는게 맘에걸립니다. 사실 아파트 시설이용 할인은 헬스장뿐이 없습니다. 또..저희가 첫치타고 막차타고할일이 꽤있어서 집까지 도보거리가 맘에걸리네요.
3번을 사려면 차액으로 차량구매를 생각하고있습니다
사실 추천을 해주신걸 보면 1번이 맞는거 같습니다만
2,3번의 경우네는 대출을 2억8천 선에서
1번의 경우에는 대출을 3억 5천 까지는 받아야 할거 같아집니다.
1번은 대출후에 정말 여유 자금이 없어지기에 그게 좀 걱정인 부분입니다.
1번도 신용대출이나 다른 대출이 필요한 수준은 아닙니다.
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그런데 생애최초 아닌 디딤돌이면 방공제 되는 것도 고려 하셔야 합니다.
추가로 신혼이나 2자녀 아니면 시세 잘 보셔야 겠는데요. 대출 안나올 수 도 있습니다. |
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@달의이그너스 계약하실때 디딤돌 대출 불가시 계약해지 내용은 꼭 넣으셔야 합니다. 저도 7월에 매매했는데 될줄 알았던 디딤돌 실패해서 굉장히 곤란했습니다. |
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@달의이그너스 협의 건이기는 한데 부동산에서 잘 조율하면 특약으로 넣어주더라고요. 단 기간은 10일 이내 정도록 해줍니다. 예)계약일로부터 10일 이내 디딤돌 대출 불가시 계약금을 반환함 |
귀찮을나이
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그 근방사는데 후보지 세개중에서는 1번이 모든면에서 낫긴합니다
동부샌트는 옆에 한신도 있고 그 옆에 신동아 파밀리에도 있고 해서 규모만 보면 상당한 편인데도 뭔가 역이좀 가깝다 빼고 학군이나 상권이 쫌 애매하긴하죠 홈플도 은근 걸어야되고... 석정초?인가 그럴텐데 거즘 간석역 가기직전까지 가야되지요...대신 맛집이 많다는게 강점이긴합니다 그 근방 맛집 겁네많거든요..ㅋㅋ |
