포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

월세사는데 주인바뀌면 무조건 나가야하나요? 17
 익스팽창쪼인트 2024-08-28 11:33   조회 : 1110

25년2월이면  월세 2년 만기됩니다

근데 최근에 집주인이 집을 판다고 하는데요

추가로2년 연장해서 살고싶은데

새집주인이 직접거주한다고 나가라고하면

저는 무조건 나가야하나요?

휴 골치아프네요

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트17
레로아빠 다른의견 0 추천 1

집주인 실거주면 나가야죠.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
큰용 다른의견 0 추천 0
저랑 반대 상황이네요 ㅠㅠ
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
지름교한국지부장 다른의견 0 추천 0

네 주인거주하면 나가야합니다. 계약이 그러니까요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
익스팽창쪼인트 다른의견 0 추천 0

흑흑 새주인한테 계약갱신 청구권 쓰면 안되려나요? 

실거주한다면 안되려나 에공

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
올돌내 다른의견 0 추천 0
이거 기억이 가물가물한데...음

 

계약만료 6-2개월전에 집주인이 매매하겠다 알리고 새 집주인에게 매매가 된경우 .....새 집주인이 실거주시 이사 나가야 하고여.

 

6-2개월 사이인 경우 임차인이 계약갱신권 사용해서 더 거주할래요 하면....새 집주인이라도 거절하지 못한다.

 

한번 확인해 보세요. 저도 기억이 잘...

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
올돌내 다른의견 0 추천 0
아 아니네요. 갱신청구 기간에도 새집주인이 계갱청을 거절할수 있다고 최근 판례가 나왔네요. 죄송요.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
올돌내 다른의견 0 추천 0
그리고 혹시 새집주인이 실거주 않할경우도 있으니....문자로 계약갱신권 사용한다걸 통보해 놓으세요.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
맘마뮈아 다른의견 0 추천 0
@올돌내 해당 판례는 임차인이 갱신청구권 사용 전에 매매 계약이 체결 되었고, 임대차 법이 입법되기 전에 체결 된 계약이라 거절이 받아들여진 판례로 알고 있습니다. 현시점 6개월 전에 매매 계약 체결하고 소유권 이전 등기가 되어있어야 거절 사유가 됩니다. 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
올돌내 다른의견 0 추천 0

@맘마뮈아 그럼 갱신기간6-2개월 사이에 새집주인으로 변경되고 실거주를 원할때도 임차인은 계약갱신청구권이 유효 하다는 이야기인가요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
맘마뮈아 다른의견 0 추천 0

@올돌내 네 법이 그렇습니다 세입자 계약 만료 6개월 전에 소유권 이전등기가 되어 있어야 실거주 사유로 퇴거 요청 가능합니다.

 

사진에는 6개월이 지나도 갱신요구 전에 등기완료 되면 거절이 가능하다고 되어있는데 패소확률이 높다고 알고 있습니다. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
전체 코멘트 보기 ▼

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.