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1주택, 현금 4억원에서 님들이라면 어떻게 하시겠습니까? 11
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안녕하세요
10살 아들을 한명 둔 30대 후반 가장입니다.
지방에 거주하고 있고
실거래 약 7억원대인 1주택 대출없이 소유하고 있습니다.
와이프와 맞벌이 중이고 (월소득 둘이 합쳐 세후로 대략 700)
현재 모은 현금은 4억원 정도 됩니다.
요즘 같은 시대에 똘똘한 1채가 정답이라고 하는데,
사실 지금 살고 있는 집이 직장도 가깝고 편해서
현재 집은 계속 소유한다는 가정하에 앞으로의 계획을 세우려고 하는데
선택장애가 오네요... -_-;
일단 저희가 생각한 건
30년 이상된 아파트 전세끼고 매수(분당 1기 신도시쪽)를 생각하고 있는데,
부포에 보니 견문이 넓으신 분들이 많으신거 같아서 혜안을 여쭙고자 글을 남깁니다.
여러분들이라면 어떻게 하시겠습니까?
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RAYMAN
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길게보면 상급지 전세끼고 사는게 맞을것 같고요. 전세대출 막혔다는건 매매잔금날 전세실행되는 경우입니다. 기존에 전세가 맞춰진 집 혹은 점유개정(주인전세)으로 진행하시면 해당안되요.
그리고 이렇게 말도안되는 대출규제는 극약처방이라 실행기간이 그리 길지 못할거라고 생각합니다. 오히려 대출규제때문에 매수경쟁률이 떨어지게 되면 현재의 매도자 우위시장에서 매수자 우위 시장으로 일시적으로 시장성격이 바뀔수 있으니 님처럼 갭자본금이 있는 경우는 오히려 호기라고 생각됩니다.
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에터
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저도 제일 먼저 생각나는 게 분당쪽이긴 하네요
서울 변두리도 가능한 물건들 있을 텐데 딱히 추천드릴 곳은 모르겠고... 다만 요새 선도지구 어쩌고 하면서 바람들어가서 일시적으로 거품 낀 곳들 있으니 잘 살피시고 매수하시길. |
Constellations
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일단 그 살고계신 지방에서 대장급이 어느정도 가격인지부터 말씀주셔야 할 것 같습니다.
저라면 살고계신 집에 주담대 받아서 그 돈+갖고있는 현금으로 갭투할 것 같은데요 생안자금 받으면 주택구매 하면 안된다던가 하는 게 있어서.. |
명명백백
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저라면 팔고 월세 들어가고 1주택으로 서울규제지역 갭 들어갈거 같습니다. 그리고 나서 현재 사는지역으로 2주택 셋팅 갈거같네요. 좀 장기 계획이죠. |
몽고메리
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일단 글쓴이분 본문 생각대로 상급지에 추가 하나 더 하는 것에 동의하는데.. 갭 4억이면... 그렇게 좋은 물건 못살 것 같은데요
시드가 작으니 아니면 길게 볼 물건 사는 수 밖에요
그렇다고 지금 집 건들면(대출하면) 되는데 글쓴이 성향이 어떤지는 또 몰라서~ㅎㅎ |
