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25년 하반기~ 26년에는 진짜 올라갈듯 합니다.
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고구료
2 2024-09-02 09:18
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파워링크등록안내
[1] 서울중급지 : 14~16억 ( 강동(둔촌동 더샵포레), 서대문(경희궁유보라) , 북아현 등)
[2] 서울하급지 : 12~14억 ( 이문(이문아이파크자이, 래미안라그란데), 장위 )
[3] 경기도 상급지 뉴타운 : 11~13억 (광명, 성남)
[4] 경기도 중급지 : 8억~10억 (안양,수원,부천,일산)
[5] 경기도 하급지 / 인천 / 지방 : 5~7억
둘의 공통점
첫번째는 "희소성"
롤렉스는 수작업 베이스라 한정된 수량만 생산하고, 청약마냥 "뽑기운"이 있어야합니다.
내가 방문예약한 시간대에 원하는 모델이 딱 나와야 살 수 있죠.
한정된 서울에 원하는 입지에 아파트가 지어지는걸 원가에 사는건 아무나 살 수 없는게 비슷하네요.(둘 다 피주면 다됩니다.)
두번째는 "판매가 / 원가 상승"
이게 되게 흥미로운 포인트라고 봅니다. 롤렉스도 분명 엄청난 상승률(이유는 스위스 내 인건비, 자재비 등) 로 시계거래소 까페등에서 항상 저가격엔 누가사? 라는 여론이 컸습니다만... 그말이 제가 입문한 이후로 5년이상 나오는 얘기입니다.
부동산도 마찬가지같네요. 서울에 저돈주고 누가사? 서울은 뭐 아파트에 금넣었냐 이러는데... 롤렉스도 기능으로만 보면 애플워치미만 잡이죠.
세번째는 "경제상황에 치명적"
정말 신기하게도... 서울부동산/롤렉스도 인플레이션 고금리로 가는 22~23년에 피가 많이 빠지고, 거래가 잘 안되던 시기가 있었습니다. 더신기한건 인플레이션으로 분양가 상승한것처럼, 롤렉스도 엄청난 인상률을 보였습니다.
네번째는 "비이성적"
그럼에도 사람들에게 상징을 주는 롤렉스 / 서울부동산은 비이성적인걸 꼭 기억해야합니다.
저는 사실 아직도 반포아파트를 평당2억씩 주고 사는걸 이해하지 못하고, "그돈씨"라는 생각이 가끔 들기는 합니다.
마찬가지로 대부분의 국민들은 입지가 나쁜 서울 신축 아파트가 평당 4천을 뚫는것도 이해하지 못할 수 있겠죠.
근데, 그건 그 사람들의 영역이 아닙니다.
번외로 롤스로이스에서 감성을 더해주는 스타라이트 옵션이 3,000만원 대라고 합니다.
이걸 저희는 이해못하겠지만.. 필수옵션중 하나라네요.
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꿈꿈
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내년까지는 보합하지 않을까 생각해요 내년까지 보합하면 서울 상위권 빼고 나머지는 박근혜 말년대비 딱 물가상승률만큼 오른걸로 보여서요 그이후에는 또 물가만큼은 오를여력이 생기겠죠 |
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꿈만 같았던 평당 2억시대가 왔죠. 몇년전만 해도 저같은 상승론자도 그게 말이 되냐 했을듯요. 솔까 저 학창때 반포 그냥 친구들 사는 곳이지 부자? 생각 1도 안해봄. |
그거시알고싶닭
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"비이성적"이 우리눈에 "비이성적" 인거지 결국 돈인 있는사람은 희소성과 가격을 비교하고 합리적이라고 생각해서 거래가 되는거죠.
부자 많아요 세상에 |
