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갭투자용 주택은 전세대출 안해주려나본데..
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엔젤서니
2024-09-04 12:47
조회 : 1970
엔젤서니
2024-09-04 12:47
조회 : 1970 
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전세금으로 잔금 치르려고 했던 분들은
계획에 엄청난 차질이 생길거 같고
당장 매매수요는 잡을 수 있을거 같은데
길게보면 전세 공급은 그만큼 줄어들거 같고
몇개월 뒤 임대차3법 종료된 전세 매물은 부르는게 값이 되지 않을가 싶네요.
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사다리걷어차기
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전세대출은 그냥 없애버리는게 맞죠 분수껏 사는거지 무슨 대출씩이나 받아가면서 전세를 살까요..
근데 그것과는 별개로, 사실상 전세금으로 잔금 못치르게하면 분양은 현금부자들 놀이터가 될 것이고, 신규공급은 또 위축되겠죠. |
fair135
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세입자가 전세 들어오면서 주인이 바뀌는게 동시에 일어나면
전세대출을 안해준다는건데 주인이 전세 먼저 계약 하고 파는건 상관없을거같아서 계약하기 나름아닌가 싶기도 하고요 |
엔젤서니
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편법이 많이 생겨나긴 할거같네요.
그냥 심적 압박용인건지.. 근데 분양쪽은 그런 편법도 안될거 같아요. 이제 분양 시장은 현금부자들만의 전유물이 될거같네요. 정책이 수시로 변하니 집사는게 점점 리스크도 심해지네요. 기축 가치가 올라 갈 일만 남은거 같은.. |
캬수카
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내집 전세놓고 다른집 전세대출로 전세 들어가는것도 막혀서 전세수요는 그렇게 늘지는 않습니다.
지금 집구매 트렌드가 다주택자는 구매를 못하고 전세끼고 한집투자가 많은데 그거 막는용도입니다. |
캬수카
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우리은행은 이달 9일부터 유주택자 수도권 전세 대출을 취급하지 않기로 했다고 지난 1일 밝혔다. 기존 우리은행에서 전세 대출을 받고 있는 사람이 보증금이 올라 대출을 더 받으려고 하면 증액해 주겠지만, 다른 집으로 전세를 옮기면 신규 대출은 내주지 않는다는 것이다.
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그레이오거
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갈아타기/서울원정 수요 막겠다는건데 이런식의 수요위측방안은 강 한가운데 모래포대 쌓는거하고 똑같습니다.
일단 터질 시점은 뒤로 미뤘습니다. 그런데 수압이 커져 감당못하면 와장창 나는거구요, 다행히 수량이 줄어들어 김빼기 성공하면 그냥저냥 넘어가는겁니다. 일단 전 정권은 전자의 대표적인 예가 되었습니다.
결국 향후의 수요공급 밸런스에 달려 있습니다. 일단 공급절벽 확정된 시점에서 와장창이 정배이긴 한데... 이걸 상쇄할만한 외부충격이 발생할수도 있죠. 만들어낼 수도 있고요. 다만 주정뱅이 하는 꼬라지 보니 별 기대가 되진 않습니다.
아, 전세대출 없애는건 좋은 방향으로 보여집니다. 이건 진짜 거품 100% 인정합니다. |
