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얼죽신이 된 이유
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2 2024-09-09 21:25
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개인사견으로... 자재비상승도 분명 원인이야 되겠지만 재료비(원자재상승+철근장난질 다걸림),노무비(주52시간+최저임금), 금융비(고금리) 이 세개가 제일 크다고 봅니다.
우선 첫번째 철근 장난질은 좀 심하긴했습니다. 치킨집도 다리 한개 숨겨서 주면 욕먹으니, 적당히 가슴살정도만 빼돌리는데.. 이건뭐..
각설하고, 앞으로 공사비(건축비4억중후반+금융비1억중반)가 기본 6억+토지비(지역별로 별도~) 일거다. 라고 글 많이 남겼었는데,
아래 분양가가 앞으로 신축 아파트 시세가 됐습니다.
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[1] 서울중급지 : 14~16억 ( 강동(둔촌동 더샵포레), 서대문(경희궁유보라) , 북아현 등)
[2] 서울하급지 : 12~14억 ( 이문(이문아이파크자이, 래미안라그란데), 장위 )
[3] 경기도 상급지 뉴타운 : 11~13억 (광명, 성남)
[4] 경기도 중급지 : 8억~10억 (안양,수원,부천) 팰루시드, 소사롯데캐슬
[5] 경기도 하급지 / 인천 / 지방 : 5~7억
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| 공감입니다. 30~50대분들이야 추가분담금 3~4억 낸다지만, 어르신들한텐 나중에 집값이 더 오른다 이런것보다, 당장이 더 부담스러운 금액입니다. |
instant5
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신축은 과거부터 좋아했죠 기본적으로 여태까지는 구축도 시간만 태우면 신축이 된다는 믿음이 있었지만 이제는 그 믿음이 깨져버렸죠~ 그나마 주차장 엘베 연결이나 기본적인 세팅이 되어있는 3세대 아파트 까지는 올수리로 커버한다고 해도 그 이전 아파트들은 사실상 불편함을 개선할 여지가 없어보이는듯 합니다 같은 지역안에서도 신축과 구축의 격차는 점점더 벌어질듯 하네요 |
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맞습니다.
ㅅㄱ5단지만 봐도
공사비상승-->구축+(2억-->5억) 추가분담금 2억이던게 5억으로 바뀌는경우죠. 이게 크다고 봅니다. 구축에 계시던 어르신들은 자연스레 반대... |
