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분당 재건축 기준 326이네요 6
 시세차익ㅇ 2024-09-10 13:21   조회 : 1852
재건축.jpg (41.5 KB)

 

20240910132115_7Cib5bGFDm.jpg

 

 사업성이 나올까요? 일단 다른 1기신도시보단 20은 더 준거 같습니다

보통 역세권아파트들이 지금 전부 선도지구긴 한데 대부분 200정도인데 350 기부채납 10인거 같아서요

사실 125씩 주는거니 기준 용적률 310을 예상하는게 정배엿는데 16은 어디서 나온건지 모르겟네요

비역세는 300초반 역세는 350언저리 보통 이렇게 갈거 같습니다 대부분 역거리에따라 +-25엿으니까요 

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실현되면 주변 도시들 먼저 밀어 올리기 시작하겠네요.

더불어 교통난에  직주아파트 가격은 넘사가 될듯

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시세차익ㅇ 다른의견 0 추천 0
이게 단순하게 20을 더 줫다가 아니라 역세권은 추가 용적률을 퍼센트로 받으니 220~200이러는 평촌 산본만큼의 용적률을 결국 받게 된셈이네요
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큰영감 다른의견 0 추천 0

선도지구는 아직 선정되지 않았어요.

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시세차익ㅇ 다른의견 0 추천 0
이제 그게 문제죠 선도지구 후보지가 8개인거지
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울쭌이들 다른의견 0 추천 0

326?

잠실도 280 인데

ㅋ

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대루무룽둥 다른의견 0 추천 0
사업성은 당연히 나오죠

비례율이 100% 넘을텐데 말이죠

분담금 부담능력없는 소형평수에 사는 노인들은 어떻게 해줘도 부족하죠.

이제 훨훨 날아가겠네요.

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